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1140 Bypass Rd
Winchester, KY 40391

Sleep Outfitters · Local Inmueble En venta

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Sleep Outfitters acaba de firmar una prórroga para extender este plazo de arrendamiento hasta el 31 de marzo de 2031.
  • Tasa máxima del 7% al alquiler de 2025, del 7,35% a partir de abril de 2026 si aumenta el alquiler
  • Quedan 6 años de mandato
  • 90 000$ NOI 2025, 94 000$ NOI a partir de abril de 2026 tras el aumento del alquiler

RESUMEN EJECUTIVO

¡Se vende una propiedad frente a la circunvalación rara vez disponible en una esquina señalizada! Esta oferta ya está subdividida en un lote de 0.50 acres y se puede vender como tal con el arrendamiento y arrendamiento de Sleep Outfitters, o junto con la propiedad adyacente en 1120 Bypass Road, que tiene 0.48 acres de terreno contiguo.
Con una ubicación ideal en el corazón de Bypass Road en Winchester, Kentucky, entre los centros comerciales Kroger y Walmart.
Winchester, Kentucky, es la sede del condado de Clark, Kentucky, y forma parte del área estadística metropolitana de Lexington-Fayette Kentucky. Cuenta con el apoyo de industrias como el Clark Regional Medical Center, Ale-8-One y Catalent Pharmaceuticals.
Winchester, Kentucky, es una comunidad vibrante ubicada a solo 20 millas al este de Lexington, que ofrece un ambiente de pueblo pequeño con fácil acceso a las comodidades de una ciudad más grande. Ubicada a lo largo de la I-64, brinda una conectividad perfecta con las principales carreteras interestatales, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para empresas como para residentes. La proximidad de Winchester a la I-75 también ofrece rutas convenientes a Cincinnati, Louisville y más allá, lo que aumenta su atractivo para quienes buscan una combinación de encanto rural y accesibilidad. Gracias a su proximidad a las atracciones urbanas de Lexington, Winchester logra un equilibrio entre una vida tranquila y la conectividad con los principales centros económicos de la región.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
446 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2018
Precio
1.225.145 €
Precio por m²
2.747 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
85.808 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
B-3
Parking
12 Espacios (26,91 plazas por 1.000 m² alquilados)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
043-1001-00603
Evaluación del terreno
208.570 €
Evaluación de las mejoras
756.163 €
Evaluación total
964.734 €
  • ID del anuncio: 33366132

  • Fecha en el mercado: 01/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1140 Bypass Rd, Winchester, KY 40391

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