Stanley Gardens | 1140-1142 Stanley Ave
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Stanley Gardens 1140-1142 Stanley Ave
Edificio residencial 23 unidades 9.650.094 € (419.569 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,45 % Glendale, CA 91206
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 23 unidades de propiedad bien conservada
- Cerca de todas las escuelas y medios de transporte
- Venta fiduciaria
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 1140-1142 Stanley Ave., Glendale, California. Edificio de apartamentos en buen estado de 23 unidades (una unidad no conforme, que se puede cambiar fácilmente a una unidad legal según las nuevas leyes de la ADU, el vendedor podría haber hecho, pero el vendedor ha fallecido). La propiedad fue construida en 1984 con estacionamiento subterráneo (35 espacios, la mayoría con almacenamiento en la parte superior de los espacios de estacionamiento).
Hay 9 habitaciones grandes de dos dormitorios, 1,75 baños, 13 grandes de una habitación con 1 baño y 1 unidad individual. Algunas de las unidades tienen patios y/o balcones privados.
La propiedad está ubicada en el centro de Glendale, cerca de la escuela secundaria de Glendale, la escuela secundaria Woodrow Wilson, la escuela primaria John Marshall y el hospital y centro médico adventista de Glendale. También está cerca de tiendas y transporte.
Es una venta fiduciaria y la propiedad se venderá en su estado actual. Hay 4 unidades vacías que quedaron vacías a propósito. Habrá una jornada de puertas abiertas para cualquier comprador interesado que esté dispuesto a hacer una oferta el 15 de marzo de 2025 de 16:00 a 19:00 horas y el sábado 15 de marzo de 2025 de 10:00 a 13:00 horas. Todas las ofertas vencerán el 18 de marzo de 2025 a las 17:00 horas.
Cocotizado con Artin Sakissian Art In Real Estate 818-437-2433
Hay 9 habitaciones grandes de dos dormitorios, 1,75 baños, 13 grandes de una habitación con 1 baño y 1 unidad individual. Algunas de las unidades tienen patios y/o balcones privados.
La propiedad está ubicada en el centro de Glendale, cerca de la escuela secundaria de Glendale, la escuela secundaria Woodrow Wilson, la escuela primaria John Marshall y el hospital y centro médico adventista de Glendale. También está cerca de tiendas y transporte.
Es una venta fiduciaria y la propiedad se venderá en su estado actual. Hay 4 unidades vacías que quedaron vacías a propósito. Habrá una jornada de puertas abiertas para cualquier comprador interesado que esté dispuesto a hacer una oferta el 15 de marzo de 2025 de 16:00 a 19:00 horas y el sábado 15 de marzo de 2025 de 10:00 a 13:00 horas. Todas las ofertas vencerán el 18 de marzo de 2025 a las 17:00 horas.
Cocotizado con Artin Sakissian Art In Real Estate 818-437-2433
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.650.094 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 419.569 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tasa de capitalización | 4,45 % | Tamaño del edificio | 2.194 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.26 | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 23 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1984 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Precio | 9.650.094 € |
| Precio por unidad | 419.569 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,45 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.26 |
| N.º de unidades | 23 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tamaño del edificio | 2.194 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1984 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Calefacción
- Encimeras de granito
- Horno
- Fogón
- Alfombra
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | 2.672 € | 65 - 74 |
| 1+1 | 13 | 2.027 € | 51 - 56 |
| Estudios | 1 | 1.410 € | 33 - 37 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5645-016-020 | Evaluación total | 3.553.439 € |
| Evaluación del terreno | 2.273.381 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.280.058 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5645-016-020
Evaluación del terreno
2.273.381 €
Evaluación de las mejoras
1.280.058 €
Evaluación total
3.553.439 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GLR4* |
| GLR4* |
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