114 East 37th Street 114 E 37th St

Cushman & Wakefield se ha reservado exclusivamente para vender 114 East 3 7th Street, un edificio de apartamentos de 7 unidades y 20 pies de ancho sin ascensor con 6 apartamentos de mercado libre y 1 unidad de alquiler estabilizado. La propiedad está ubicada en el lado sur de la hermosa calle 37 Este, bordeada de árboles, entre las avenidas Park y Lexington en el distrito histórico de Murray Hill.
El edificio mide aproximadamente 6.300 pies cuadrados y ha sido recientemente renovado y bien mantenido. Las unidades residenciales constan de un estudio en la planta baja en la parte delantera y un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño con alquiler estabilizado en la parte trasera con un jardín privado. El segundo piso es un espacioso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en planta completa con techos excepcionalmente altos. El tercer piso tiene un dúplex de 3 dormitorios y 2 baños y un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño. El cuarto piso tiene una parte del dúplex del tercer piso más un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño. El quinto piso tiene un apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el piso. Los apartamentos cuentan con amplias habitaciones, techos altos, mucha luz natural, pisos de madera, lavadoras/secadoras integradas, chimeneas falsas, ventanas traseras que dan al jardín con muy poco ruido de la calle y un sistema de seguridad con videoportero en la puerta principal.
El edificio está ocupado al 100%, lo que ofrece a los inversores un activo llave en mano con flujo de caja, con ventajas futuras si se renuevan los arrendamientos. La propiedad goza de la categoría 2B, protegida por la clase impositiva, en virtud de la cual la ciudad de Nueva York no puede aumentar los impuestos cada año en más de un 8% con respecto al año anterior, ni en un 30% en cinco años. Muchas de las casas adosadas vecinas se han convertido en viviendas unifamiliares o se han convertido en viviendas unifamiliares que pueden venderse por más de 1300 dólares por pie cuadrado y también pueden resultar atractivas para instituciones y gobiernos extranjeros, dada su proximidad a las Naciones Unidas y a Midtown. La propiedad está en la zona R8B y tiene aproximadamente 1,600 pies cuadrados de derechos aéreos no utilizados.
El 114 East 37th Street está situado entre las avenidas Park y Lexington, en el privilegiado barrio de Murray Hill. Entre las atracciones cercanas y lugares de interés del barrio se encuentran Bryant Park, la Biblioteca y Museo Morgan, el supermercado D'Agostino en la calle 38, el mercado Murray Hill en la calle 34, Trader Joe's, Fairway Market y muchas más tiendas bulliciosas, animados bares y restaurantes diversos y asequibles. El establecimiento está a pocos pasos de la línea 6 de la calle 33 y de la Grand Central Terminal, que da servicio a los trenes 4, 5, 6, 7 y S y al ferrocarril MTA Metro-North, que ofrecen acceso a Long Island y Connecticut. Los residentes cercanos pueden caminar hasta las líneas B, D, F, M y 7 en Sixth Avenue-Herald Square para acceder al lado oeste.