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1138-1140 W Hollins St
Oficina/Local 151 – 332 m² En alquiler Baltimore, MD 21223
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Aspectos destacados
- Ubicado en el vecindario de Hollins Market
- Renovación interior completa en 2025 en los tres niveles
- El edificio se puede subdividir en 1621 y 1950 pies cuadrados
- Señalización y visibilidad prominentes en la propiedad de la esquina
- La zonificación permite usos minoristas, de oficina o médicos
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 100 | 151 – 332 m² | 5-10 Años | 161,74 € /m²/año 13,48 € /m²/mes 53.657 € /año 4.471 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 100
Nuevo en el mercado. Venta minorista u oficina de uso mixto para alquilar al otro lado de la calle del mercado de Hollins. Los alquileres solicitados para cada piso son los siguientes: 784 pies cuadrados en el nivel inferior a 10 dólares cuadrados. 837 pies cuadrados en el nivel de la calle del primer piso a 22 dólares pies cuadrados. 1950 pies cuadrados en el segundo piso a 15 dólares cuadrados. Total: 3571 pies cuadrados El primer piso y el nivel inferior se alquilan juntos, lo que proporciona una excelente fachada para tiendas en el primer piso y espacio de almacenamiento administrativo y administrativo en el nivel inferior. Los pisos combinados miden 1621 pies cuadrados. El piso superior con 1950 pies cuadrados se puede combinar para formar el edificio completo de 3571 pies cuadrados o el piso superior con su propia entrada privada se puede alquilar por separado. El alquiler base incluye los impuestos inmobiliarios. El inquilino paga el BGE medido por separado y la parte proporcional del agua. La zonificación del distrito comercial del vecindario C-1 de la ciudad de Baltimore permite una amplia gama de usos minoristas, de oficina y médicos. Los usos permitidos incluyen guarderías para adultos, guarderías residenciales, organizaciones religiosas, clínicas veterinarias, galerías de arte, estudios de arte, instituciones financieras, centros de salud y acondicionamiento físico, oficinas comerciales generales, establecimientos de servicios personales, restaurantes, establecimientos de venta minorista de artículos y diversos usos comerciales. La señalización exterior prominente del edificio está disponible a cargo del inquilino.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Sótano
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Permisos de zonificación de uso mixto C-1 para uso minorista, de oficina o médico
- El estacionamiento público y en la calle rodea la propiedad
- Entradas separadas para 1621 pies cuadrados y 1950 pies cuadrados
- 1621 pies cuadrados disponibles en el nivel L y el primer nivel a 16,20 dólares pies cuadrados
- 1950 pies cuadrados disponibles en el segundo piso a 15 dólares cuadrados
- Edificio completo en 3 niveles para 3571 pies cuadrados a 15,54 dólares cuadrados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1138-1140 W Hollins St , Baltimore, MD 21223
| Espacio total disponible | 332 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 151 m² | Superficie bruta alquilable | 386 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1897/2025 |
| Espacio total disponible | 332 m² |
| Mín. Divisible | 151 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 386 m² |
| Año de construcción/renovación | 1897/2025 |
Acerca del inmueble
Propiedad minorista y de oficinas de uso mixto de primera calidad en el corazón del vecindario de Hollins Market. Este edificio comercial y de oficinas de uso mixto de tres pisos ofrece una oportunidad excepcional para arrendar una propiedad comercial en la esquina muy visible de Hollins Street y South Carrollton Avenue, justo enfrente del recientemente revitalizado Hollins Market. Ubicada en la animada zona de Sowebo, en el suroeste de la ciudad de Baltimore, esta propiedad se encuentra a solo una milla al oeste del centro de Baltimore, el Inner Harbor y el distrito central de negocios. Hollins Market, el mercado público más antiguo de Baltimore (en funcionamiento desde 1836), ha sido objeto recientemente de una renovación transformadora, que ha traído energía y tráfico peatonal renovados a la zona. Rodeado de restaurantes bien valorados, tiendas locales y actividades comunitarias, el vecindario se ha convertido en un destino tanto para residentes como para estudiantes y profesionales. La ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en una opción destacada para los inquilinos de tiendas u oficinas. Cuenta con su proximidad a los principales centros de la ciudad, que incluyen: • El Centro Médico de Baltimore de la Universidad de Maryland. • El Bioparque de la Universidad de Maryland. • El corredor empresarial de la I-95. • El Inner Harbor y el centro de Baltimore. Esta próspera área es ideal para las empresas que buscan beneficiarse de la afluencia de residentes, turistas y profesionales atraídos por el revitalizado distrito de Hollins Market. Con su destacada visibilidad en las esquinas y su animado entorno, esta propiedad ofrece una oportunidad única de crecimiento e inversión en uno de los barrios más prometedores e históricos de Baltimore.
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1138-1140 W Hollins St
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