1136 Bruce Road 86

Bienvenido a una oportunidad excepcional de ser propietario de una oficina y tienda moderna, espaciosa y energéticamente eficiente ubicada en 2 acres en las afueras de la ciudad. Esta amplia propiedad cuenta con más de 11.000 pies cuadrados de espacio versátil y llave en mano, diseñado para satisfacer las necesidades de su negocio y, al mismo tiempo, promover la sostenibilidad y la comodidad. El edificio principal cuenta con dos talleres grandes, con una combinación de calefacción y aire acondicionado en el suelo y aire acondicionado, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo durante todo el año. Como complemento a estos talleres, hay una oficina y una sala de exposición de dos pisos bien diseñadas. Un gran almacén sin calefacción ofrece espacio para almacenamiento o oportunidades de expansión. El edificio principal incluye 5 puertas panorámicas (3 x 14 pies y 2 x 10 pies), alimentación trifásica de 600 voltios, 3 baños, una sala de juntas y una cocina para el personal. Fue diseñado con la posibilidad de separar espacios si se desea. El amplio estacionamiento pavimentado es ideal tanto para empleados como para clientes. Teniendo en cuenta el ahorro de energía, la estructura principal está construida con paredes ICF que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico y un alto índice de seguridad contra incendios. Está equipado con dos unidades geotérmicas WaterFurnace que proporcionan una solución de control climático fiable y rentable sin el uso de combustibles fósiles. Un pozo perforado en la propiedad proporciona el agua para el sistema HVAC. Los costos de refrigeración en verano se reducen gracias al techo blanco de acero con juntas verticales que refleja el sol. El agua de lluvia del techo se acumula en una cisterna subterránea de 5500 galones y se filtra para proporcionar una fuente de agua no potable que se usa cuando es apropiado, mientras que el agua municipal está disponible para la cocina y los baños públicos. Detrás del edificio principal, encontrará un taller independiente secundario con cuatro compartimentos (dos compartimentos con calefacción), ideal para almacenar equipos adicionales o como espacio para proyectos, lo que mejora la funcionalidad general de la propiedad. Esta rara oportunidad está convenientemente ubicada a 25 minutos de Kincardine y Goderich. Es un buen momento para invertir en un lugar de trabajo eficiente desde el punto de vista energético que incorpore la funcionalidad, la sostenibilidad y la versatilidad.