Long Term Absolute NNN Les Schwab Tires | 1134 Princeton St
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Long Term Absolute NNN Les Schwab Tires 1134 Princeton St
Local 1.003 m² 100 % Alquilado En venta Vermillion, SD 57069 1.620.814 € (1.615 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ±19 años)
- Alquiler extremadamente bajo
- El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
- Construcción nueva de alta calidad
- Arrendamiento de terreno de Absolute NNN: sin responsabilidades del propietario
- Les Schwab Tire Centers tiene más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 19 años)
• Construcción completamente nueva de alta calidad
• Alquiler extremadamente bajo
• Arrendamiento absoluto de terreno de NNN: sin responsabilidades del propietario
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Ventas anuales sustanciales que superan los 2000 millones de dólares
• Les Schwab Tire Centers cuenta con más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
• Fundada en 1952, lleva más de 72 años en el negocio y cuenta con más de 7000 empleados
• Les Schwab ha invertido significativamente en el sitio construyendo su propio edificio y manteniéndolo
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Al otro lado de la calle de un Walmart Supercenter
• A ±1.5 millas de la Universidad de Dakota del Sur (10.619 estudiantes)
• Tiendas nacionales de crédito cercanas, como Dollar Tree, Tractor Supply Co, Hy-Vee Grocery Store y Runnings
• Una instalación de Polaris de casi 612 000 pies cuadrados con 25 años de historial de operaciones y más de 10 millones de dólares en mejoras
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 19 años)
• Construcción completamente nueva de alta calidad
• Alquiler extremadamente bajo
• Arrendamiento absoluto de terreno de NNN: sin responsabilidades del propietario
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Ventas anuales sustanciales que superan los 2000 millones de dólares
• Les Schwab Tire Centers cuenta con más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
• Fundada en 1952, lleva más de 72 años en el negocio y cuenta con más de 7000 empleados
• Les Schwab ha invertido significativamente en el sitio construyendo su propio edificio y manteniéndolo
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Al otro lado de la calle de un Walmart Supercenter
• A ±1.5 millas de la Universidad de Dakota del Sur (10.619 estudiantes)
• Tiendas nacionales de crédito cercanas, como Dollar Tree, Tractor Supply Co, Hy-Vee Grocery Store y Runnings
• Una instalación de Polaris de casi 612 000 pies cuadrados con 25 años de historial de operaciones y más de 10 millones de dólares en mejoras
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.003 m²
Año de construcción
2024
Precio
1.620.814 €
Precio por m²
1.615 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
81.041 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Zona de oportunidad
Sí
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Les Scwab
- -
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Les Scwab | - | - | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15295-00600-040-00 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 36.262 € | Evaluación total | 36.262 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15295-00600-040-00
Evaluación del terreno
36.262 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
36.262 €
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