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1133 S Vermont Ave

Locales 93 m² En alquiler Los Angeles, CA 90006

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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER

  • Licencia exclusiva de cerveza y vino: este es el único restaurante de la plaza con una licencia de alcohol activa, que ofrece una experiencia gastronómica única.
  • Cocina totalmente equipada recientemente terminada con electrodomésticos de primera línea que incluyen freidoras, estufa, campana, nevera/congelador a ras de suelo, kegerator y más.
  • Incluye una unidad de almacenamiento separada y dos lugares de estacionamiento reservados, lo que brinda mayor comodidad y espacio seguro para los inquilinos o clientes.
  • La propiedad incluye cámaras de seguridad instaladas para mayor protección, y el propietario cubre los gastos de agua para mayor comodidad.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • TIPO DE ALQUILER
  • Planta 2, módulo 24
  • 93 m²
  • Negociable
  • 1.844 € /m²/año 153,68 € /m²/mes 171.324 € /año 14.277 € /mes
  • Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

Este local de restaurante privilegiado se encuentra en la Avenida Vermont cerca del Bulevar Olímpico en el bullicioso Corredor Salvador, ofreciendo una visibilidad excepcional y señalización visible tanto desde la vía principal como desde la plaza adyacente. El espacio cuenta con una opción de terraza con balcón, proporcionando una atractiva experiencia gastronómica para los comensales. Además, el propietario está en proceso de obtener permisos para espacios de venta en el aparcamiento, y este alquiler incluye uno de esos espacios sin coste adicional. La ubicación estratégica del restaurante frente a una comisaría de policía presenta una excelente oportunidad para establecer un popular punto de encuentro local con un flujo constante de clientes potenciales. Sin necesidad de traspaso y con una duración de contrato negociable, este espacio es perfecto para operadores que buscan una ubicación privilegiada y de alto tráfico para hacer crecer su negocio.

  • Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Baños privados
  • Espacio para congelador
  • Conexión wifi
  • Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
  • Espacio esquinero
  • Almacenamiento seguro
  • Iluminación de emergencia
  • Listo para usar
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
  • Arrendamiento profesional
  • Licencia de actividad
  • Ventilación: conductos
  • Detector de humo
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Al otro lado de la comisaría
  • Ubicación privilegiada
  • Licencia exclusiva de cerveza y vino
  • Agua pagada por el arrendador
  • No se requiere dinero clave
  • Duración negociable del arrendamiento
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
Planta 2, módulo 24 93 m² Negociable 1.844 € /m²/año 153,68 € /m²/mes 171.324 € /año 14.277 € /mes Triple neto (NNN)

Planta 2, módulo 24

Tamaño
93 m²
Plazo
Negociable
Precio
1.844 € /m²/año 153,68 € /m²/mes 171.324 € /año 14.277 € /mes
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

Este local de restaurante privilegiado se encuentra en la Avenida Vermont cerca del Bulevar Olímpico en el bullicioso Corredor Salvador, ofreciendo una visibilidad excepcional y señalización visible tanto desde la vía principal como desde la plaza adyacente. El espacio cuenta con una opción de terraza con balcón, proporcionando una atractiva experiencia gastronómica para los comensales. Además, el propietario está en proceso de obtener permisos para espacios de venta en el aparcamiento, y este alquiler incluye uno de esos espacios sin coste adicional. La ubicación estratégica del restaurante frente a una comisaría de policía presenta una excelente oportunidad para establecer un popular punto de encuentro local con un flujo constante de clientes potenciales. Sin necesidad de traspaso y con una duración de contrato negociable, este espacio es perfecto para operadores que buscan una ubicación privilegiada y de alto tráfico para hacer crecer su negocio.

  • Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Baños privados
  • Espacio para congelador
  • Conexión wifi
  • Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
  • Espacio esquinero
  • Almacenamiento seguro
  • Iluminación de emergencia
  • Listo para usar
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
  • Arrendamiento profesional
  • Licencia de actividad
  • Ventilación: conductos
  • Detector de humo
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Al otro lado de la comisaría
  • Ubicación privilegiada
  • Licencia exclusiva de cerveza y vino
  • Agua pagada por el arrendador
  • No se requiere dinero clave
  • Duración negociable del arrendamiento

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

DATOS DEL INMUEBLE DE 1133 S VERMONT AVE , LOS ANGELES, CA 90006

Espacio total disponible 93 m²
Tipo de inmueble Locales
Subtipo de inmueble Local exento
Superficie bruta alquilable 2.191 m²
Superficie total del terreno 0,25 ha
Año de construcción 1990
Ratio de parking 0,02/1.000 m²

ACERCA DEL INMUEBLE

Two Guys Plaza es un edificio comercial de dos pisos muy visible ubicado en 1133 S Vermont Avenue. Construida en 1990, la propiedad ofrece aproximadamente 23,500 pies cuadrados de espacio versátil, que alberga una mezcla diversa de tiendas y restaurantes. Su ubicación privilegiada en una calle de alto tráfico garantiza una exposición excepcional y un acceso conveniente para clientes y visitantes. Los espacios comerciales del segundo piso cuentan con acogedores balcones, ideales para disfrutar de una pausa para comer o relajarse los fines de semana. Con su ambiente vibrante y su posición estratégica, Two Guys Plaza presenta una excelente oportunidad tanto para minoristas como para comensales.

  • Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
107.236
619.269
1.244.255
1.895.503
2029 Población
105.439
603.555
1.209.294
1.840.040
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,7 %
-2,5 %
-2,8 %
-2,9 %
Media de edad
36,9
36,8
37,3
37,9
Título universitario o superior
21 %
30 %
32 %
23 %
Empleados de jornada diurna
50.349
358.209
641.140
1.129.425
Total de negocios
6.355
42.946
81.436
157.113
Media de ingresos del hogar
57.906 $
74.275 $
83.413 $
88.759 $
Mediana de ingresos de los hogares
40.567 $
50.203 $
57.041 $
61.469 $
Gasto de consumo total
869.313.028 $
5.975.230.370 $
13.087.814.701 $
20.584.633.046 $
Hogares 2024
40.625
240.371
482.068
717.720
Valor medio de vivienda
773.693 $
859.594 $
852.808 $
843.479 $

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Bank of America
Bank of Hope
Yoshinoya
Food 4 Less
Chase Bank
Royal Bank of Canada
Jons Marketplace
King Taco
Northgate González Markets
Smart & Final
  • ID del anuncio: 33777841

  • Fecha en el mercado: 06/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1133 S Vermont Ave, Los Angeles, CA 90006

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