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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBARRENDAMIENTO
- Licencia exclusiva de cerveza y vino: este es el único restaurante de la plaza con una licencia de alcohol activa, que ofrece una experiencia gastronómica única.
- Cocina totalmente equipada recientemente terminada con electrodomésticos de primera línea que incluyen freidoras, estufa, campana, nevera/congelador a ras de suelo, kegerator y más.
- Incluye una unidad de almacenamiento separada y dos lugares de estacionamiento reservados, lo que brinda mayor comodidad y espacio seguro para los inquilinos o clientes.
- La propiedad incluye cámaras de seguridad instaladas para mayor protección, y el propietario cubre los gastos de agua para mayor comodidad.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 24 | 177 m² | Negociable | 434,51 € /m²/año 36,21 € /m²/mes 76.698 € /año 6.391 € /mes | Más todos los servicios básicos |
Planta 1, módulo 24
Prime Restaurant Space Available for Lease Location: - Situated on Vermont Avenue near Olympic Boulevard in the vibrant Salvador Corridor. - Exceptional visibility and signage facing both the main road and adjacent plaza. Facilities: - Restaurant Space: Spacious and well-equipped, located on the second floor. - Bar Space: Positioned on the first floor with outdoor seating available via a balcony, offering an attractive dining experience for guests. - Storage Room: Additional storage space on the first floor to meet operational needs. Lease Details: - The bar space is free for the first four months. - After four months, there will be an additional charge of $5,000 per month for the bar space. Parking Amenities: - Two parking spaces available in the garage. - One reserved parking spot at ground level, conveniently located right in front of the bar. Strategic Advantages: - Ideally situated across from a police station, offering excellent potential for establishing a popular local hangout with steady customer traffic. - No key money required.
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Congelador (espacio)
- Conexión wifi
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Iluminación de emergencia
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Alquiler profesional
- Licencia de actividad
- Ventilación por conductos
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Al otro lado de la comisaría
- Ubicación privilegiada
- Licencia exclusiva de cerveza y vino
- Agua pagada por el arrendador
- No se requiere dinero clave
- Duración negociable del arrendamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 177 m² | Superficie total del terreno | 0,25 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.191 m² |
| Espacio total disponible | 177 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.191 m² |
| Superficie total del terreno | 0,25 ha |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Two Guys Plaza es un edificio comercial de dos pisos muy visible ubicado en 1133 S Vermont Avenue. Construida en 1990, la propiedad ofrece aproximadamente 23,500 pies cuadrados de espacio versátil, que alberga una mezcla diversa de tiendas y restaurantes. Su ubicación privilegiada en una calle de alto tráfico garantiza una exposición excepcional y un acceso conveniente para clientes y visitantes. Los espacios comerciales del segundo piso cuentan con acogedores balcones, ideales para disfrutar de una pausa para comer o relajarse los fines de semana. Con su ambiente vibrante y su posición estratégica, Two Guys Plaza presenta una excelente oportunidad tanto para minoristas como para comensales.
- Línea de autobús
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
El Pescado Grande
1133 S Vermont Ave
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