1132 Geronimo Dr

Este es un borrador mejorado con los detalles solicitados y las mejoras adicionales:

---

**Oportunidad de arrendamiento de terreno en 6201 Edgemere Blvd, El Paso, TX** 
 
Nos complace presentar una excelente oferta de arrendamiento de terrenos a largo plazo ubicada en la esquina iluminada y altamente visible de Geronimo Drive y Edgemere Boulevard. La propiedad tiene una ubicación ideal para ofrecer la máxima exposición y accesibilidad, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para instituciones financieras, negocios minoristas o restaurantes de servicio rápido. 

**Aspectos destacados de la propiedad: ** 

- **Ubicación privilegiada: ** 
 Ubicado en la entrada principal del centro comercial Bassett Place, un destino de compras regional de 738,744 pies cuadrados que cuenta con Costco, Kohl's, Target, Conn's HomePlus, Dave & Buster's y Premiere Cinemas IMAX. 

- **Conectividad inigualable: ** 
 El principal centro comercial más cercano al Aeropuerto Internacional de El Paso y al Puente de las Américas, que une EE. UU. y México y atrae un importante tráfico local y transfronterizo. 

- **Alto volumen de tráfico: ** 
 Visibilidad excepcional y exposición a un flujo constante de vehículos y tráfico peatonal en una de las intersecciones más transitadas de la zona. 

- **Comunidad próspera: ** 
 Rodeada de vecindarios bien establecidos, la propiedad se beneficia de una población residencial diversa y creciente que complementa la combinación de establecimientos comerciales y minoristas de la zona. 

**Demografía y fortaleza del mercado: ** 
- **Población: ** Más de **160.000 residentes** en un radio de 5 millas. 
- **Ingresos familiares promedio: ** Aproximadamente **65 000 dólares** en el mismo radio. 
- **Recuento diario de tráfico: ** Más de **35 000 vehículos** pasan a diario por la intersección de Geronimo Drive y Edgemere Boulevard. 

**Usos potenciales: ** 
La ubicación prominente del sitio y la comunidad que lo rodea lo hacen ideal para: 
- Sucursales bancarias o cooperativas de ahorro y crédito para satisfacer las necesidades financieras de la zona. 
- Cadenas nacionales de restaurantes o cafeterías de servicio rápido. 
- Las tiendas minoristas especializadas se benefician de la alta visibilidad y la proximidad a los inquilinos principales. 

**Disponibilidad: ** 
- Posibilidad de arrendamiento de terrenos a largo plazo. 
- Condiciones personalizables para adaptarse a los requisitos del inquilino. 

No pierda esta oportunidad de asegurar una ubicación privilegiada en uno de los corredores comerciales más dinámicos de El Paso.