1130 PA Rte 315 | 1130 Highway 315 Blvd
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1130 PA Rte 315 1130 Highway 315 Blvd
Oficina 2.588 m² 100 % Alquilado En venta Wilkes Barre Township, PA 18702 3.800.058 € (1.468 €/m²) Tasa de capitalización 7,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de alta visibilidad con excelente acceso regional a las autopistas (I-81, PA Rte 315, PA Rte 115, PA Rte 309)
- Los 6880 RSF adicionales disponibles para arrendar ofrecen un potencial de aumento de los ingresos.
- Las puertas de entrada de vidrio con vestíbulo atrio de vidrio proporcionan abundante luz natural.
- 3 inquilinos de calidad (2 nacionales, 1 regional) con un amplio plazo restante en los arrendamientos proporcionan estabilidad de ingresos
- Gran letrero de pilón iluminado en la entrada principal. 200 pies de frente en la concurrida ruta 315 de la PA.
- Muchos servicios cercanos (restaurantes, gasolina/conveniencia, hospitalidad, casino, etc.)
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de inversión con 3 inquilinos de calidad con un plazo considerable restante, que ocupa +/- 75% de los pies cuadrados rentables disponibles. Un 6880 RSF adicional ofrece un potencial de arrendamiento al alza. La información financiera está disponible previa solicitud y presentación de un acuerdo de confidencialidad.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.588 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2001/2021
Precio
3.800.058 €
Precio por m²
1.468 €
Tasa de capitalización
7,01 %
Ingresos netos de explotación
266.485 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.294 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
B-3 Highway Commercial - B-3 Highway Commercial permite espacios de oficinas profesionales, oficinas médicas, tiendas, restaurantes, instituciones financieras, etc.
AMENITIES
- Atrio
- Iluminación acentuada
- Calefacción central
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-G11S1-004-002-000 | Evaluación total | 2.405.100 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 461.779 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.943.321 € (2024) | Año fiscal | 2023 Pagadero 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-G11S1-004-002-000
Evaluación del terreno
461.779 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.943.321 € (2024)
Evaluación total
2.405.100 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2023
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