DG Market | Benton, TN | 113 Lifestyle Way Hwy
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DG Market | Benton, TN 113 Lifestyle Way Hwy
Local 982 m² En venta Benton, TN 37307 2.144.925 € (2.185 €/m²) Tasa de capitalización 6,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión para un solo inquilino de NNN
- Arrendamiento de 15 años con opciones de cinco (5) o cinco (5) años
- Garantía corporativa de Dolgencorp, LLC
- Ubicado en el área estadística combinada de MSA y Chattanooga de Cleveland, TN
- Incrementos del 5% por opción
RESUMEN EJECUTIVO
Randall Commercial Group, LLC se complace en ofrecer exclusivamente a la venta este nuevo e independiente Dollar General Market ubicado en Benton, TN. La propiedad en cuestión tiene un contrato de arrendamiento de 15 años por NNN con una fecha de entrega estimada del 23 de febrero de 2025. La propiedad está ubicada en 113 Lifestyle Way, Benton, TN. La inversión está ubicada en Lifestyle Way, en el lado noreste de Benton, la sede del condado de Polk, cerca del centro. La población estimada de Benton para 2020 es de 1.532 habitantes y forma parte de la MSA de Cleveland, Tennessee, que forma parte del área estadística combinada de Chattanooga. La MSA de Cleveland es uno de los centros industriales y de fabricación más grandes del estado de Tennessee. Los puntos de interés cercanos incluyen la montaña Chilhowee, el río Hiwassee y el río Ocoee, que ofrecen una gran cantidad de actividades recreativas al aire libre que impulsan el sector más importante de la economía del condado de Polk. Dollar General es un arrendatario con grado de inversión con una calificación crediticia «BBB» de Standard & Poor's.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
982 m²
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
2.144.925 €
Precio por m²
2.185 €
Tasa de capitalización
6,65 %
Ingresos netos de explotación
142.638 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
1,08 ha
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
DG Market | Benton, TN | 113 Lifestyle Way Hwy
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