Walgreens - Absolute NNN | 11297 Florida Blvd
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Walgreens - Absolute NNN 11297 Florida Blvd
Local 1.265 m² En venta Baton Rouge, LA 70815 2.512.004 € (1.985 €/m²) Tasa de capitalización 8,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN Lease: cero responsabilidades del propietario
- Ubicación en Hard Corner: mercado minorista denso
- Walgreens es la segunda cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos y opera aproximadamente 8,700 ubicaciones en 50 estados
- Construcción de 1993: el inquilino tiene una larga trayectoria en el lugar y demuestra un fuerte compromiso con el sitio
- Ubicado en Baton Rouge, la capital de Luisiana y sede de la Universidad Estatal de Luisiana
- Ubicación en esquina dura en una intersección señalizada muy transitada
RESUMEN EJECUTIVO
Absolute NNN Lease: cero responsabilidades del propietario
Construcción en 1993: el inquilino tiene una larga trayectoria en el lugar
Demuestra un fuerte compromiso con el sitio
Ubicación en Hard Corner: mercado minorista denso
Ubicado en Baton Rouge, la capital de Luisiana y sede de
Universidad Estatal de Luisiana
Walgreens es la segunda cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos
Estados Unidos y opera aproximadamente 8,700 ubicaciones en 50 estados
Ubicación en esquina dura en una intersección señalizada con mucho tráfico
Construcción en 1993: el inquilino tiene una larga trayectoria en el lugar
Demuestra un fuerte compromiso con el sitio
Ubicación en Hard Corner: mercado minorista denso
Ubicado en Baton Rouge, la capital de Luisiana y sede de
Universidad Estatal de Luisiana
Walgreens es la segunda cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos
Estados Unidos y opera aproximadamente 8,700 ubicaciones en 50 estados
Ubicación en esquina dura en una intersección señalizada con mucho tráfico
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.265 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
2.512.004 €
Precio por m²
1.985 €
Tasa de capitalización
8,35 %
Ingresos netos de explotación
209.752 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,68 ha
Zonificación
COMMERCIAL
Parking
83 Espacios (65,6 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01501836 | Evaluación de las mejoras | 95.484 € |
| Evaluación del terreno | 78.922 € | Evaluación total | 174.405 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01501836
Evaluación del terreno
78.922 €
Evaluación de las mejoras
95.484 €
Evaluación total
174.405 €
CONTACTOS
-
Deno Bistolarides -
Brandon Hanna -
Danny Samona -
Encore Real Estate Investment Services
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walgreens - Absolute NNN | 11297 Florida Blvd
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