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11271 Wickersham Blvd
Locales 153 m² En alquiler Gretna, NE 68028
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ASPECTOS DESTACADOS
- Visible desde la I-80 y la autopista 370 y desde la señalización de pilones interestatales.
- Walmart se desempeña actualmente en el cuartil superior del mercado, con un fuerte crecimiento interanual de las ventas.
- Principales coarrendatarios: Walmart Supercenter, Hawaiian Bros (primero en salir al mercado y próximamente), Taco Bell, Arby's, Kum & Go (Maverik) y Tidal Wave Auto Spa.
- Las fuertes barreras de entrada sitúan a este activo en primer plano desde una perspectiva de crecimiento en un condado con una población que se prevé que se duplique en los próximos 20 años.
- Recuentos de tráfico: 110,650 VPD en la I-80 y la autopista 370.
- Omaha es el suburbio de más rápido crecimiento de MSA, con una población de más de 101 000 habitantes de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 97 000 dólares.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 153 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Antiguo Taco John's en venta o arrendamiento.
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11271 WICKERSHAM BLVD , GRETNA, NE 68028
| Espacio total disponible | 153 m² | Superficie bruta alquilable | 153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2016 |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Superficie bruta alquilable | 153 m² |
| Año de construcción | 2016 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad privilegiada cuenta con señalización de torres interestatales y está estratégicamente ubicada en un condado de alto crecimiento que se espera duplique su población en los próximos 20 años, lo que la convierte en un activo clave para la «puerta de entrada a Omaha». El Supercenter de Walmart se encuentra en el cuartil superior, con un fuerte crecimiento de ventas año tras año, a pesar de tener una superficie un 40% inferior al tamaño medio de las tiendas. La propiedad cuenta con un elevado tráfico de 110 650 vehículos por día en la I-80 y la autopista 370, y cuenta con importantes coarrendatarios como Hawaiian Bros, Taco Bell, Arby's, Kum & Go (Maverik), Tidal Wave Auto Spa y Holiday Inn Express. Es muy visible tanto desde la I-80 como desde la autopista 370, situadas en el suburbio de más rápido crecimiento de Omaha MSA, con una población de más de 101 000 habitantes de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 97 000 dólares.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
11271 Wickersham Blvd
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