Evansville St. Vincent Surgery Center 1125 Professional Blvd

El grupo DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta el Evansville St. Vincent's Surgery Center, un edificio de consultorios médicos arrendado con un solo inquilino y triple red (NNN) de 16.872 pies cuadrados ubicado en Evansville, Indiana. Esta propiedad fue construida para St. Vincent Hospitals, que forma parte de Ascension Health, uno de los principales proveedores de atención médica de la región, y ha sido ocupada en su totalidad por ellos. Con un historial de arrendamiento de larga data, esta oferta ofrece una oportunidad de flujo de caja estable para los inversores, con el respaldo de un inquilino sólido con un perfil crediticio sólido. El edificio está bien posicionado dentro de un mercado estratégico, rodeado de los principales centros médicos y económicos de la MSA más amplia de Evansville, lo que ofrece un enorme potencial de inversión.
Mercado: Este edificio de consultorios médicos está ubicado en Evansville, Indiana, que se encuentra en la esquina suroeste de Indiana a lo largo del río Ohio y sirve como centro comercial, médico y educativo para la región triestatal de Indiana/Kentucky/Illinois. La ubicación estratégica de la ciudad y su diversa base económica la convierten en un mercado dinámico y estable de bienes raíces comerciales, particularmente en los sectores de la salud y los consultorios médicos. Evansville es un centro de atención médica fundamental para el suroeste de Indiana y las áreas circundantes. Alberga varios sistemas de salud importantes, incluidos los hospitales de San Vicente, Deaconess Health System y Ascension Health, que brindan servicios médicos integrales a una población en crecimiento. La demanda de espacios para consultorios médicos en la ciudad sigue aumentando a medida que el sector de la salud se expande para satisfacer las necesidades de una población que envejece y una base de pacientes en crecimiento.
POR QUÉ EVANSVILLE ST. ¿EL CENTRO DE CIRUGÍA DE VINCENT?
El Centro de Cirugía de San Vicente de Evansville es un centro de salud excelente y estable alquilado a una de las redes de hospitales más grandes de los Estados Unidos, Ascension Health. En los últimos años, Ascension y el sector de la salud han experimentado algunas transiciones importantes, por lo que el inquilino ha demostrado su firme compromiso con esta ubicación con una nueva ampliación que incluye nuevas inversiones en la ubicación para ayudar a consolidar su presencia en esta ubicación en el futuro. La estabilidad demostrada por el historial del inquilino en este lugar y la flamante ampliación que se está firmando, junto con la estructura pasiva de triple red del arrendamiento, deberían convertir al Centro de Cirugía de Evansville en San Vicente en un activo fenomenal para el inversor inteligente.
Combinación actual de inquilinos estable: St. Vincent Hospitals, miembro de Ascension Health, es uno de los sistemas de atención médica sin fines de lucro más grandes de los EE. UU. , que ofrece una amplia gama de servicios médicos que incluyen atención primaria, tratamientos especializados y procedimientos quirúrgicos. Con una misión centrada en brindar una atención compasiva y personalizada para todos, St. Vincent ha establecido una fuerte presencia en Indiana, lo que la convierte en un nombre confiable en el cuidado de la salud en todo el estado. La longevidad y el compromiso del inquilino con esta ubicación subrayan la solidez de esta oportunidad de inversión.
Ubicación: La propiedad en cuestión se encuentra en el 1125 de Professional Boulevard, que se encuentra en el lado este de Evansville, justo al sur del Hospital Ascension St. Vincent's Evansville, el hospital más grande del mercado de Evansville con más de 500 camas. Además de la proximidad al Hospital Evansville de Ascension St. Vincent, la propiedad en cuestión está rodeada de otros consultorios médicos, el campus de una escuela primaria local, una densa población residencial y una cantidad sustancial de servicios minoristas, como restaurantes, abarrotes, tiendas de servicios y el centro comercial Washington Square.