1124 Glenville Dr
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Edificio residencial 6 unidades 2.335.879 € (389.313 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,81 % Los Angeles, CA 90035
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación adyacente a Beverly Hills
- Posible potencial de ADU
- Un 65% de aumento en los alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad única de poseer un activo codiciado en uno de los mejores vecindarios de Los Ángeles.
Con un aumento del sesenta y cinco por ciento en los alquileres, este proceso de «compra y retención» a largo plazo seguramente será un vehículo exitoso para generar riqueza generacional.
La propiedad, nueva en el mercado por primera vez en cuarenta años, cuenta con una excelente combinación de unidades y una ubicación adyacente a Beverly Hills.
Los bajos gastos hacen de este activo una inversión pasiva con flujo de caja. Todos los inquilinos disfrutan de estacionamiento cubierto en el lugar y de lavadoras y secadoras en algunas unidades.
No querrá perderse esta rara oportunidad de ser propietario de un activo con flujo de efectivo en este exclusivo vecindario de Los Ángeles.
Con un aumento del sesenta y cinco por ciento en los alquileres, este proceso de «compra y retención» a largo plazo seguramente será un vehículo exitoso para generar riqueza generacional.
La propiedad, nueva en el mercado por primera vez en cuarenta años, cuenta con una excelente combinación de unidades y una ubicación adyacente a Beverly Hills.
Los bajos gastos hacen de este activo una inversión pasiva con flujo de caja. Todos los inquilinos disfrutan de estacionamiento cubierto en el lugar y de lavadoras y secadoras en algunas unidades.
No querrá perderse esta rara oportunidad de ser propietario de un activo con flujo de efectivo en este exclusivo vecindario de Los Ángeles.
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- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
135.209 €
|
197,53 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
135.209 €
|
197,53 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
22.087 €
|
32,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
113.121 €
|
165,26 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 135.209 € |
| Anual por m² | 197,53 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 135.209 € |
| Anual por m² | 197,53 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.087 € |
| Anual por m² | 32,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 113.121 € |
| Anual por m² | 165,26 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.335.879 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 389.313 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,81 % | Tamaño del edificio | 685 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.4 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1953 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Precio | 2.335.879 € |
| Precio por unidad | 389.313 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,81 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.4 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 685 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1953 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4332-002-042 | Evaluación de las mejoras | 315.540 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 388.789 € (2024) | Evaluación total | 704.329 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4332-002-042
Evaluación del terreno
388.789 € (2024)
Evaluación de las mejoras
315.540 € (2024)
Evaluación total
704.329 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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