
1123 N Genesee Ave
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1123 N Genesee Ave
Edificio residencial 3 unidades 1.446.779 € (482.260 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,03 % West Hollywood, CA 90046



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WEST HOLLYWOOD: SITUADA EN UNO DE LOS MERCADOS DE ALQUILER MÁS CODICIADOS DEL PAÍS
- CASA UNIFAMILIAR DE TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS CON PATIO DELANTERO Y PATIO TRASERO PRIVADOS EN EL LOTE
- ACCESO SEGURO Y CERRADO A LA PROPIEDAD
- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN IDEAL Y PARA PROPIETARIO-USUARIO
- UN AUMENTO SIGNIFICATIVO EN LOS ALQUILERES Y UNA OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO PARA UNA UBICACIÓN DE TROFEOS
- A POCA DISTANCIA DEL BULEVAR DE SANTA MÓNICA, CON TONELADAS DE NUEVAS TIENDAS MINORISTAS Y MODERNAS EN LAS PROXIMIDADES. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PUNTUACIÓN INCREÍBLEMENTE ALTA DE 95 PIES
RESUMEN EJECUTIVO
Sean Nami se enorgullece de presentar 1123 North Genessee Avenue, una propiedad de tres unidades ubicada en el corazón de West Hollywood. Esta comunidad multifamiliar ofrece una oportunidad de inversión excepcional en uno de los mercados de alquiler más codiciados del país. La propiedad incluye una espaciosa casa unifamiliar de tres dormitorios y dos baños con un patio delantero privado, con dos unidades de apartamentos adicionales en el lote, lo que la hace ideal tanto para los inversores que buscan una inversión en una ubicación privilegiada como para los posibles usuarios-propietarios. Las unidades de apartamentos también cuentan con una excelente combinación de unidades de dos dormitorios y una unidad de un dormitorio. Con acceso seguro y cerrado, esta residencia garantiza la privacidad y la seguridad. La oferta también presenta un potencial alcista significativo a través de aumentos de alquiler y mejoras de valor agregado. Situado a solo unos pasos del bulevar Santa Mónica, el establecimiento está rodeado de una vibrante combinación de nuevas tiendas minoristas, una animada vida nocturna y tiendas modernas, lo que contribuye a su impresionante puntuación de 95 Walk Score, designada como «El paraíso de los caminantes». Los residentes disfrutan de una comodidad sin igual, con una variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento a poca distancia a pie, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo tanto para inquilinos como para propietarios
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
88.714 €
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365,86 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
2.661 €
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10,97 €
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Ingresos brutos efectivos |
86.053 €
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354,89 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
27.774 €
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114,54 €
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Ingresos netos de explotación |
58.279 €
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240,35 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 88.714 € |
Anual por m² | 365,86 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 2.661 € |
Anual por m² | 10,97 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 86.053 € |
Anual por m² | 354,89 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 27.774 € |
Anual por m² | 114,54 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 58.279 € |
Anual por m² | 240,35 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.446.779 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 482.260 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 242 m² |
Tasa de capitalización | 4,03 % | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1958 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Precio | 1.446.779 € |
Precio por unidad | 482.260 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,03 % |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 242 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1958 |
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El paraíso del peatón (95)
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