Dollar General | Recent Extension | 1123 E Main St
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Dollar General | Recent Extension 1123 E Main St
Local 852 m² En venta Boise City, OK 73933 998.231 € (1.171 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Prórroga de 5 años ejercida recientemente | Alzas de alquiler programadas | Garantía corporativa | Historial operativo de 20 años
- Hard Corner Intersection | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Cimarron Memorial Hospital
- NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Operador fuerte | Más de 1000 tiendas nuevas en 2022 | DG Insured
RESUMEN EJECUTIVO
• Dollar General ha ejercido recientemente una prórroga de 5 años con 3 (5 años) opciones restantes, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• DG ha aumentado sus alquileres en un 10%, lo que demuestra su firme compromiso con el sitio
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB), reconocida a nivel nacional, y una tienda de descuentos establecida con más de 20 000 ubicaciones en 47 estados en febrero de 2024
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• DG ha aumentado sus alquileres en un 10%, lo que demuestra su firme compromiso con el sitio
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB), reconocida a nivel nacional, y una tienda de descuentos establecida con más de 20 000 ubicaciones en 47 estados en febrero de 2024
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
852 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2010
Precio
998.231 €
Precio por m²
1.171 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
82.375 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Parking
25 Espacios (29,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0050-00-D08-020-0-000-00 | Evaluación de las mejoras | 71.961 € |
| Evaluación del terreno | 8.032 € | Evaluación total | 79.993 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0050-00-D08-020-0-000-00
Evaluación del terreno
8.032 €
Evaluación de las mejoras
71.961 €
Evaluación total
79.993 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Dollar General | Recent Extension | 1123 E Main St
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