Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) | 1121 S Raul Longoria
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Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) 1121 S Raul Longoria
Local 836 m² En venta Edinburg, TX 78542 1.027.902 € (1.230,04 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 5 años | Aumentos programados de alquiler | Garantía corporativa | Placer AI
- Demografía local en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base
- Dollar General Corporation informa los resultados del segundo trimestre de 2024
- NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- A lo largo de la calle S. Raul Longoria | Interestatal 69c | Un denso corredor comercial | Escuelas cercanas
RESUMEN EJECUTIVO
• A Dollar General le quedan más de 5 años en su arrendamiento actual con 3 (5 años) opciones de prórroga
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% al principio de cada opción
• La renta de mercado en la zona es de 20 dólares por pie cuadrado frente a la renta de una propiedad de 8,88 dólares por pie cuadrado
• El sitio es uno de los mejores generales del 5% en dólares (Placer.AI)
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB) reconocida a nivel nacional y una tienda de descuento establecida con más de 20.345 ubicaciones en agosto de 2024
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% al principio de cada opción
• La renta de mercado en la zona es de 20 dólares por pie cuadrado frente a la renta de una propiedad de 8,88 dólares por pie cuadrado
• El sitio es uno de los mejores generales del 5% en dólares (Placer.AI)
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB) reconocida a nivel nacional y una tienda de descuento establecida con más de 20.345 ubicaciones en agosto de 2024
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
1.027.902 €
Precio por m²
1.230,04 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
73.491 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
Commercial
Parking
34 Espacios (40,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
41 m en South Raul Longoria Road
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | T3565-00-000-0032-00 | Evaluación de las mejoras | 372.830 € |
| Evaluación del terreno | 168.600 € | Evaluación total | 541.430 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
T3565-00-000-0032-00
Evaluación del terreno
168.600 €
Evaluación de las mejoras
372.830 €
Evaluación total
541.430 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) | 1121 S Raul Longoria
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