The Executive Center | 1121 Old Concord Rd
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The Executive Center 1121 Old Concord Rd
Oficina 844 m² 100 % Alquilado En venta Salisbury, NC 28146 1.853.514 € (2.196 €/m²) Tasa de capitalización 7,33 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada.
- A 1 km de la I-85 y a 2,5 km del centro de Salisbury.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de oficinas completamente renovado, terminado en los últimos cinco años, ofrece una oportunidad excepcional de generar ingresos. Actualmente está ocupado al 100% y genera un impresionante ingreso bruto anual de 142.956 dólares. La propiedad cuenta con 15 suites de oficina ejecutivas, un vestíbulo compartido y una sala de descanso, lo que brinda un entorno profesional y funcional para los inquilinos. Con 38 espacios de estacionamiento, el edificio ofrece un acceso conveniente tanto para los inquilinos como para sus clientes. Ubicación privilegiada, a solo 1 km de la I-85 y a 1,5 millas del centro de Salisbury. Esta propiedad llave en mano está lista para ofrecer retornos consistentes a su próximo propietario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
844 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1985/2020
Precio
1.853.514 €
Precio por m²
2.196 €
Tasa de capitalización
7,33 %
Ingresos netos de explotación
135.883 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
422 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CMX - Uso mixto comercial
Uso de oficina
Parking
38 Espacios (45,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 069-00402 | Evaluación de las mejoras | 362.273 € |
| Evaluación del terreno | 69.628 € | Evaluación total | 431.901 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
069-00402
Evaluación del terreno
69.628 €
Evaluación de las mejoras
362.273 €
Evaluación total
431.901 €
1 de 20
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