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Westheimer Central Plaza 11200 Westheimer Rd

Oficina 16.955 m² 60 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Houston, TX 77042 6.959.966 € (410 €/m²)

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • EDIFICIO DE OFICINAS DE 10 PISOS DE ALTA CALIDAD
  • OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO MEDIANTE EL ARRENDAMIENTO DE UNA VACANTE EN EL LUGAR
  • FÁCIL ACCESO A VARIAS AUTOPISTAS PRINCIPALES
  • NUMEROSAS OPCIONES DE TIENDAS Y RESTAURANTES EN LOS ALREDEDORES
  • OFRECIENDO UN DESTINO RENTABLE PARA LOS INQUILINOS CON UN DESCUENTO SIGNIFICATIVO EN COMPARACIÓN CON EL CONJUNTO COMPETITIVO

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE, como asesor exclusivo, se complace en presentar a inversores calificados la oportunidad de adquirir Westheimer Central Plaza (la «Propiedad»), un edificio de oficinas de 10 pisos de alta calidad ubicado estratégicamente en el submercado Westchase de Houston, Texas. Actualmente, la propiedad está arrendada en un 63% a una base de inquilinos diversa y quedan 1.8 años de plazo de arrendamiento promedio ponderado. La propiedad cuenta con exteriores estéticamente agradables con una arquitectura moderna de vidrio y un interior recientemente renovado con abundante luz natural y comodidades para sus inquilinos. La propiedad se encuentra muy cerca de numerosas opciones de tiendas y restaurantes, con un excelente acceso a la carretera de circunvalación 8, la autopista de peaje de Westpark y la I-10.
Puntos destacados de la inversión
EDIFICIO DE OFICINAS DE 10 PISOS DE ALTA CALIDAD
* Edificio de oficinas vecinal de primer nivel que ofrece una atractiva combinación de calidad y rentabilidad para los inquilinos
* El vestíbulo y los interiores recientemente renovados crean una agradable experiencia de llegada
* Amplias líneas de ventanas que proporcionan abundante luz natural a las suites de los inquilinos
* Diseño eficiente y de gran superficie (± 19.500 pies cuadrados) que ofrece opciones a los inquilinos
NUMEROSAS OPCIONES DE TIENDAS Y RESTAURANTES EN LOS ALREDEDORES
* Ubicación con servicios dentro del submercado, que ofrece numerosos restaurantes y tiendas en las proximidades
* Fácil acceso a la carretera de circunvalación 8, la autopista de peaje de Westpark y la I-10
OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO MEDIANTE EL ARRENDAMIENTO DE UNA VACANTE EN EL LUGAR
* Oportunidad inmediata de valor agregado de arrendar ± 68,000 pies cuadrados de espacio disponible
* Suite con un tamaño promedio ideal de 1.825 pies cuadrados, para atender a la base de inquilinos más activa del mercado | Oportunidades de señalización en lo alto del edificio disponibles para usuarios más grandes o de pisos completos
OFRECIENDO UN DESTINO RENTABLE PARA LOS INQUILINOS CON UN DESCUENTO SIGNIFICATIVO EN COMPARACIÓN CON EL CONJUNTO DE LA COMPETENCIA
* Westheimer Central Plaza está en una posición ideal para captar una parte desmesurada de la demanda de inquilinos y ofrece una base de servicios similar y accesible, ya que ofrece alquileres con un descuento en comparación con la competencia

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
16.955 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
1982
Precio
6.959.966 €
Precio por m²
410 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
10 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.696 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,44
Tamaño de la parcela
1,18 ha
Zonificación
O - Oficina
Parking
510 Espacios (7,37 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Servicio de comidas
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Calefacción central
  • Luz natural
  • Señalización del monumento
  • Aire acondicionado
  • Personal de seguridad en el lugar

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 2-módulo 204
  • 96 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 222
  • 69 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 3-módulo 340
  • 160 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

5 oficinas con espacio de trabajo común, incluido un lavabo.

  • Pl. 3-módulo 350
  • 184 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

5 oficinas, con espacio en la entrada y espacio abierto en la parte trasera de la suite.

  • Pl. 3-módulo 365
  • 443 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 4-módulo 400
  • 696 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Varias oficinas privadas, con área común curva en el centro o en la suite.

  • Pl. 4-módulo 401
  • 145 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficinas orientadas al interior y al exterior. Entrada al área común con lavabo.

  • Pl. 4-módulo 404
  • 99 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Amplio espacio abierto con habitación privada al lado de la suite.

  • Pl. 4-módulo 405
  • 152 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Área común con lavabo.

  • Pl. 4-módulo 408
  • 273 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficinas privadas, sala de conferencias y sala de descanso.

  • Pl. 4-módulo 410
  • 281 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Muchas oficinas privadas, con sala de conferencias.

  • Pl. 5-módulo 508
  • 185 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Área de recepción, con oficinas privadas y espacio para conferencias en la parte trasera.

  • Pl. 5-módulo 525
  • 73 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Dos oficinas privadas en la parte trasera de la suite.

  • Pl. 5-módulo 540
  • 110 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Espacio disponible para el área de recepción. Oficinas privadas y sala de conferencias orientada al exterior.

  • Pl. 6-módulo 602
  • 77 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficinas privadas, con espacio disponible para la recepción.

  • Pl. 6-módulo 608
  • 114 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Espacio disponible para la recepción. Sala de descanso pequeña.

  • Pl. 6-módulo 610
  • 248 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Área de recepción compartimentada. Oficinas privadas y sala de descanso disponibles en el lateral.

  • Pl. 6-módulo 612
  • 174 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Jun. 2025
  • Pl. 6-módulo 614
  • 122 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficinas privadas, con espacio de recepción.

  • Pl. 6-módulo 615
  • 61 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días
  • Pl. 6-módulo 620
  • 110 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 6-módulo 630
  • 297 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 720
  • 135 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 740
  • 251 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 750
  • 88 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 760
  • 77 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 775
  • 105 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 7-módulo 788
  • 147 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 8-módulo 800
  • 1.833 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 9-módulo 910
  • 270 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 9-módulo Executive Suites
  • 20 – 81 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Suites ejecutivas disponibles que van desde 214 a 872 pies cuadrados.

  • Pl. 10-módulo 1050
  • 327 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 2-módulo 204 96 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 222 69 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 3-módulo 340 160 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 3-módulo 350 184 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 3-módulo 365 443 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 400 696 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 401 145 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 404 99 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 405 152 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 408 273 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 4-módulo 410 281 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 5-módulo 508 185 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 5-módulo 525 73 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 5-módulo 540 110 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 6-módulo 602 77 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 6-módulo 608 114 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 6-módulo 610 248 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 6-módulo 612 174 m² Oficinas Construcción total Jun. 2025
Pl. 6-módulo 614 122 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 6-módulo 615 61 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 6-módulo 620 110 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 6-módulo 630 297 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 7-módulo 720 135 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 7-módulo 740 251 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 7-módulo 750 88 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 7-módulo 760 77 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 7-módulo 775 105 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 7-módulo 788 147 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 8-módulo 800 1.833 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 9-módulo 910 270 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 9-módulo Executive Suites 20 – 81 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 10-módulo 1050 327 m² Oficinas Construcción total Ahora

Pl. 2-módulo 204

Tamaño
96 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 222

Tamaño
69 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 340

Tamaño
160 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 350

Tamaño
184 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 365

Tamaño
443 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 400

Tamaño
696 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 401

Tamaño
145 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 404

Tamaño
99 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 405

Tamaño
152 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 408

Tamaño
273 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 410

Tamaño
281 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 5-módulo 508

Tamaño
185 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 5-módulo 525

Tamaño
73 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 5-módulo 540

Tamaño
110 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 6-módulo 602

Tamaño
77 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 608

Tamaño
114 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 610

Tamaño
248 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 6-módulo 612

Tamaño
174 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Jun. 2025

Pl. 6-módulo 614

Tamaño
122 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 615

Tamaño
61 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 6-módulo 620

Tamaño
110 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 630

Tamaño
297 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 720

Tamaño
135 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 740

Tamaño
251 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 750

Tamaño
88 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 760

Tamaño
77 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 775

Tamaño
105 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 788

Tamaño
147 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 8-módulo 800

Tamaño
1.833 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 9-módulo 910

Tamaño
270 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 9-módulo Executive Suites

Tamaño
20 – 81 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 10-módulo 1050

Tamaño
327 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 204

Tamaño 96 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Pl. 3-módulo 340

Tamaño 160 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

5 oficinas con espacio de trabajo común, incluido un lavabo.

Pl. 3-módulo 350

Tamaño 184 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

5 oficinas, con espacio en la entrada y espacio abierto en la parte trasera de la suite.

Pl. 4-módulo 400

Tamaño 696 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Varias oficinas privadas, con área común curva en el centro o en la suite.

Pl. 4-módulo 401

Tamaño 145 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficinas orientadas al interior y al exterior. Entrada al área común con lavabo.

Pl. 4-módulo 404

Tamaño 99 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Amplio espacio abierto con habitación privada al lado de la suite.

Pl. 4-módulo 405

Tamaño 152 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Área común con lavabo.

Pl. 4-módulo 408

Tamaño 273 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficinas privadas, sala de conferencias y sala de descanso.

Pl. 4-módulo 410

Tamaño 281 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Muchas oficinas privadas, con sala de conferencias.

Pl. 5-módulo 508

Tamaño 185 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Área de recepción, con oficinas privadas y espacio para conferencias en la parte trasera.

Pl. 5-módulo 525

Tamaño 73 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Dos oficinas privadas en la parte trasera de la suite.

Pl. 5-módulo 540

Tamaño 110 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Espacio disponible para el área de recepción. Oficinas privadas y sala de conferencias orientada al exterior.

Pl. 6-módulo 602

Tamaño 77 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficinas privadas, con espacio disponible para la recepción.

Pl. 6-módulo 608

Tamaño 114 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Espacio disponible para la recepción. Sala de descanso pequeña.

Pl. 6-módulo 610

Tamaño 248 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Área de recepción compartimentada. Oficinas privadas y sala de descanso disponibles en el lateral.

Pl. 6-módulo 614

Tamaño 122 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficinas privadas, con espacio de recepción.

Pl. 6-módulo 615

Tamaño 61 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Pl. 6-módulo 620

Tamaño 110 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Pl. 6-módulo 630

Tamaño 297 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Pl. 7-módulo 720

Tamaño 135 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 7-módulo 740

Tamaño 251 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 7-módulo 775

Tamaño 105 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Pl. 7-módulo 788

Tamaño 147 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 9-módulo 910

Tamaño 270 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Pl. 9-módulo Executive Suites

Tamaño 20 – 81 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Suites ejecutivas disponibles que van desde 214 a 872 pies cuadrados.

Pl. 10-módulo 1050

Tamaño 327 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0451380010060
Evaluación del terreno
6.040.678 €
Evaluación de las mejoras
11.659.376 €
Evaluación total
17.700.054 €
  • ID del anuncio: 33718167

  • Fecha en el mercado: 01/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11200 Westheimer Rd, Houston, TX 77042

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