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Westheimer Central Plaza 11200 Westheimer Rd
Oficina 16.955 m² 60 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Houston, TX 77042 6.959.966 € (410 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EDIFICIO DE OFICINAS DE 10 PISOS DE ALTA CALIDAD
- OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO MEDIANTE EL ARRENDAMIENTO DE UNA VACANTE EN EL LUGAR
- FÁCIL ACCESO A VARIAS AUTOPISTAS PRINCIPALES
- NUMEROSAS OPCIONES DE TIENDAS Y RESTAURANTES EN LOS ALREDEDORES
- OFRECIENDO UN DESTINO RENTABLE PARA LOS INQUILINOS CON UN DESCUENTO SIGNIFICATIVO EN COMPARACIÓN CON EL CONJUNTO COMPETITIVO
RESUMEN EJECUTIVO
Puntos destacados de la inversión
EDIFICIO DE OFICINAS DE 10 PISOS DE ALTA CALIDAD
* Edificio de oficinas vecinal de primer nivel que ofrece una atractiva combinación de calidad y rentabilidad para los inquilinos
* El vestíbulo y los interiores recientemente renovados crean una agradable experiencia de llegada
* Amplias líneas de ventanas que proporcionan abundante luz natural a las suites de los inquilinos
* Diseño eficiente y de gran superficie (± 19.500 pies cuadrados) que ofrece opciones a los inquilinos
NUMEROSAS OPCIONES DE TIENDAS Y RESTAURANTES EN LOS ALREDEDORES
* Ubicación con servicios dentro del submercado, que ofrece numerosos restaurantes y tiendas en las proximidades
* Fácil acceso a la carretera de circunvalación 8, la autopista de peaje de Westpark y la I-10
OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO MEDIANTE EL ARRENDAMIENTO DE UNA VACANTE EN EL LUGAR
* Oportunidad inmediata de valor agregado de arrendar ± 68,000 pies cuadrados de espacio disponible
* Suite con un tamaño promedio ideal de 1.825 pies cuadrados, para atender a la base de inquilinos más activa del mercado | Oportunidades de señalización en lo alto del edificio disponibles para usuarios más grandes o de pisos completos
OFRECIENDO UN DESTINO RENTABLE PARA LOS INQUILINOS CON UN DESCUENTO SIGNIFICATIVO EN COMPARACIÓN CON EL CONJUNTO DE LA COMPETENCIA
* Westheimer Central Plaza está en una posición ideal para captar una parte desmesurada de la demanda de inquilinos y ofrece una base de servicios similar y accesible, ya que ofrece alquileres con un descuento en comparación con la competencia
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Calefacción central
- Luz natural
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Personal de seguridad en el lugar
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 2-módulo 222
- 69 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
5 oficinas con espacio de trabajo común, incluido un lavabo.
5 oficinas, con espacio en la entrada y espacio abierto en la parte trasera de la suite.
- Pl. 3-módulo 365
- 443 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
Varias oficinas privadas, con área común curva en el centro o en la suite.
Oficinas orientadas al interior y al exterior. Entrada al área común con lavabo.
Amplio espacio abierto con habitación privada al lado de la suite.
Área común con lavabo.
Oficinas privadas, sala de conferencias y sala de descanso.
Muchas oficinas privadas, con sala de conferencias.
Área de recepción, con oficinas privadas y espacio para conferencias en la parte trasera.
Dos oficinas privadas en la parte trasera de la suite.
Espacio disponible para el área de recepción. Oficinas privadas y sala de conferencias orientada al exterior.
Oficinas privadas, con espacio disponible para la recepción.
Espacio disponible para la recepción. Sala de descanso pequeña.
Área de recepción compartimentada. Oficinas privadas y sala de descanso disponibles en el lateral.
- Pl. 6-módulo 612
- 174 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Jun. 2025
Oficinas privadas, con espacio de recepción.
- Pl. 7-módulo 750
- 88 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 7-módulo 760
- 77 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 8-módulo 800
- 1.833 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
Suites ejecutivas disponibles que van desde 214 a 872 pies cuadrados.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 2-módulo 204 | 96 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 222 | 69 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 340 | 160 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 350 | 184 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 365 | 443 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 400 | 696 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 401 | 145 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 404 | 99 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 405 | 152 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 408 | 273 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 410 | 281 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 5-módulo 508 | 185 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 5-módulo 525 | 73 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 5-módulo 540 | 110 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 6-módulo 602 | 77 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 608 | 114 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 610 | 248 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 6-módulo 612 | 174 m² | Oficinas | Construcción total | Jun. 2025 |
Pl. 6-módulo 614 | 122 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 615 | 61 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 6-módulo 620 | 110 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 630 | 297 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 7-módulo 720 | 135 m² | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Pl. 7-módulo 740 | 251 m² | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Pl. 7-módulo 750 | 88 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 7-módulo 760 | 77 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 7-módulo 775 | 105 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 7-módulo 788 | 147 m² | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Pl. 8-módulo 800 | 1.833 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 9-módulo 910 | 270 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 9-módulo Executive Suites | 20 – 81 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 10-módulo 1050 | 327 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 204
Tamaño |
96 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 2-módulo 222
Tamaño |
69 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 340
Tamaño |
160 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 350
Tamaño |
184 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 365
Tamaño |
443 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 400
Tamaño |
696 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 401
Tamaño |
145 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 404
Tamaño |
99 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 405
Tamaño |
152 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 408
Tamaño |
273 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 410
Tamaño |
281 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 5-módulo 508
Tamaño |
185 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 5-módulo 525
Tamaño |
73 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 5-módulo 540
Tamaño |
110 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 6-módulo 602
Tamaño |
77 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 608
Tamaño |
114 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 610
Tamaño |
248 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 6-módulo 612
Tamaño |
174 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Jun. 2025 |
Pl. 6-módulo 614
Tamaño |
122 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 615
Tamaño |
61 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 6-módulo 620
Tamaño |
110 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 630
Tamaño |
297 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 720
Tamaño |
135 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 740
Tamaño |
251 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 750
Tamaño |
88 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 760
Tamaño |
77 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 775
Tamaño |
105 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 788
Tamaño |
147 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Pl. 8-módulo 800
Tamaño |
1.833 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 9-módulo 910
Tamaño |
270 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 9-módulo Executive Suites
Tamaño |
20 – 81 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 10-módulo 1050
Tamaño |
327 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 2-módulo 204
Tamaño | 96 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 3-módulo 340
Tamaño | 160 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
5 oficinas con espacio de trabajo común, incluido un lavabo.
Pl. 3-módulo 350
Tamaño | 184 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
5 oficinas, con espacio en la entrada y espacio abierto en la parte trasera de la suite.
Pl. 4-módulo 400
Tamaño | 696 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Varias oficinas privadas, con área común curva en el centro o en la suite.
Pl. 4-módulo 401
Tamaño | 145 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficinas orientadas al interior y al exterior. Entrada al área común con lavabo.
Pl. 4-módulo 404
Tamaño | 99 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Amplio espacio abierto con habitación privada al lado de la suite.
Pl. 4-módulo 405
Tamaño | 152 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Área común con lavabo.
Pl. 4-módulo 408
Tamaño | 273 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficinas privadas, sala de conferencias y sala de descanso.
Pl. 4-módulo 410
Tamaño | 281 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Muchas oficinas privadas, con sala de conferencias.
Pl. 5-módulo 508
Tamaño | 185 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Área de recepción, con oficinas privadas y espacio para conferencias en la parte trasera.
Pl. 5-módulo 525
Tamaño | 73 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Dos oficinas privadas en la parte trasera de la suite.
Pl. 5-módulo 540
Tamaño | 110 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Espacio disponible para el área de recepción. Oficinas privadas y sala de conferencias orientada al exterior.
Pl. 6-módulo 602
Tamaño | 77 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficinas privadas, con espacio disponible para la recepción.
Pl. 6-módulo 608
Tamaño | 114 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio disponible para la recepción. Sala de descanso pequeña.
Pl. 6-módulo 610
Tamaño | 248 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Área de recepción compartimentada. Oficinas privadas y sala de descanso disponibles en el lateral.
Pl. 6-módulo 614
Tamaño | 122 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Oficinas privadas, con espacio de recepción.
Pl. 6-módulo 615
Tamaño | 61 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Pl. 6-módulo 620
Tamaño | 110 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 6-módulo 630
Tamaño | 297 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 7-módulo 720
Tamaño | 135 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Pl. 7-módulo 740
Tamaño | 251 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Pl. 7-módulo 775
Tamaño | 105 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 7-módulo 788
Tamaño | 147 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Pl. 9-módulo 910
Tamaño | 270 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 9-módulo Executive Suites
Tamaño | 20 – 81 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Suites ejecutivas disponibles que van desde 214 a 872 pies cuadrados.
Pl. 10-módulo 1050
Tamaño | 327 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 0451380010060 | Evaluación de las mejoras | 11.659.376 € |
Evaluación del terreno | 6.040.678 € | Evaluación total | 17.700.054 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Westheimer Central Plaza | 11200 Westheimer Rd
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