1120 2nd St
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1120 2nd St
Local 975 m² En venta Upton, WY 82730 1.571.410 € (1.611 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento NN+ de 10 años con responsabilidades limitadas del propietario
- Competencia limitada: la propiedad en cuestión es la primera tienda comercial de la ciudad sin competencia de Dollar General o Walmart.
- Opciones de cinco o cinco años, todas las cuales incluyen aumentos de alquiler de $5,250 ($.50 PSF)
- Wyoming es un estado libre de impuestos sobre la renta
- La propiedad en cuestión viene con una garantía de techo transferible de 20 años
- Demografía acomodada con un ingreso familiar promedio de 122.295 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
2024 Construcción a medida para Family Dollar Tree
Arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa
La propiedad en cuestión se encuentra en una parcela de dos acres de gran tamaño
Las tiendas Family Dollar Tree Combo han demostrado tener un volumen de ventas un 20% más alto que las tiendas que no son de marca compartida
• Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y ahora se la considera la segunda tienda minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos con más
• más de 16,000 ubicaciones
• Dollar Tree cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB
• Family Dollar ha prosperado durante la pandemia de COVID y ha sido testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
Bróker registrado:
LISTADO EXCLUSIVAMENTE POR
Brian Brockman
Corredor
Bang Realty- Colorado, Inc.
No de licencia RE-15604 (TODAVÍA)
(513) 898-1551
brian@bangrealty.com
Arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa
La propiedad en cuestión se encuentra en una parcela de dos acres de gran tamaño
Las tiendas Family Dollar Tree Combo han demostrado tener un volumen de ventas un 20% más alto que las tiendas que no son de marca compartida
• Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y ahora se la considera la segunda tienda minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos con más
• más de 16,000 ubicaciones
• Dollar Tree cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB
• Family Dollar ha prosperado durante la pandemia de COVID y ha sido testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
Bróker registrado:
LISTADO EXCLUSIVAMENTE POR
Brian Brockman
Corredor
Bang Realty- Colorado, Inc.
No de licencia RE-15604 (TODAVÍA)
(513) 898-1551
brian@bangrealty.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
975 m²
Año de construcción
2024
Precio
1.571.410 €
Precio por m²
1.611 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
129.641 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Zonificación
C - comercial general
Parking
30 Espacios (30,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 48-65-35-4-30-00400 | Evaluación de las mejoras | 2.208 € |
| Evaluación del terreno | 2.072 € | Evaluación total | 4.280 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
48-65-35-4-30-00400
Evaluación del terreno
2.072 €
Evaluación de las mejoras
2.208 €
Evaluación total
4.280 €
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FOTOS
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