112 Main Street 112 Main St

Nos complace ofrecer a la venta el 112 Main Street en New Canaan, Connecticut, por 6.350.000 dólares.
112 Main Street es un edificio comercial y de oficinas de 12.146 pies cuadrados (más 6.206 pies cuadrados de sótano) con una ubicación ideal en el corazón del moderno «centro de la ciudad» de Nueva Canaán, rodeado de numerosas boutiques exclusivas y minoristas nacionales como J.Crew, Ralph Lauren y Vineyard Vines, y con fácil acceso a las ciudades cercanas con alto índice demográfico de Darien, Wilton, Westport y Ridgefield. La ubicación estratégica de la propiedad frente a Main Street (100 pies ±), en su intersección con Elm Street, la convierte en una ubicación suburbana privilegiada tanto para oficinas minoristas como profesionales y de servicios. El atractivo de la propiedad se ve reforzado por tener un amplio estacionamiento para inquilinos detrás del edificio, así como por su proximidad a las principales rutas de transporte de la zona y a la estación de tren Metro-North de New Canaan (0,2 ± millas).
112 Main Street recibió recientemente la aprobación de zonificación para ser renovado y ampliado a un edificio comercial y residencial de uso mixto, con hasta cinco espacios comerciales frente a Main Street y 13 apartamentos, incluidas dos unidades asequibles (una de dos habitaciones y otra de una habitación). Las aprobaciones especifican que los pies cuadrados brutos de los pisos 1 a 4 aumentarán a 31 000 ± pies cuadrados, y que el área bruta de construcción renovada pasará a ser de 39 000 ± pies cuadrados, incluido el garaje recién creado de abajo. Enlace a la presentación preparada para la planificación y zonificación de Nueva Canaán.
Actualmente, el 112 Main Street está ocupado en un 50% por nueve inquilinos con diferentes contratos de arrendamiento a corto plazo, lo que brinda la oportunidad de entregarlo sin compromisos a un propietario, ocupante o desarrollador.