Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 11190 SW 88th St
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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 11190 SW 88th St
Local 1.038 m² En venta Miami, FL 33176 6.240.134 € (6.010 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca establecida
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Centro comercial Kendallgate y Kendall Village Center
- Intersección señalizada en esquina dura | Florida Turnpike (126,900 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Campus Kendall de Miami Dade College (66,500 estudiantes)
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Walgreens arrendada por NNN absoluta ubicada en Miami, Florida. El arrendatario, Walgreens, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Walgreens opera cerca de 9,000 tiendas minoristas en los EE. UU. y Puerto Rico. Walgreens se enorgullece de atender a casi 9 millones de clientes y pacientes a diario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.038 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
6.240.134 €
Precio por m²
6.010 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
343.231 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
BU-1A - Distritos comerciales
Parking
40 Espacios (38,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
31 m en 88th St
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-5006-020-0020 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.783.611 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-5006-020-0020
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.783.611 €
1 de 10
VÍDEOS
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Elaborado por
Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 11190 SW 88th St
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