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Bldg C 11185 International Dr

Oficina 7.131 m² En venta Rancho Cordova, CA 95670 8.245.187 € (1.156,30 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE OFICINA PARA PROPIETARIOS/USUARIOS DE POCA ALTURA
  • Acceso estratégico: ubicada a solo 2 minutos de la autopista 50, la propiedad está convenientemente cerca del centro y del aeropuerto.
  • Ventaja de propiedad: a diferencia del arrendamiento, la compra brinda protección contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas.
  • Esta propiedad de calidad institucional está bien mantenida, por lo que es ideal para una inversión a largo plazo.

RESUMEN EJECUTIVO

Puntos destacados de la inversión
Ventaja de propiedad
Una adquisición proporcionaría una atractiva compensación entre arrendamiento y ahorro, ya que ahorraría hasta 44.046 dólares al mes. A diferencia del arrendamiento, la compra brinda protección contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas. Además, ofrece el control de la ocupación, ciertos beneficios fiscales y la acumulación de capital después de impuestos.
Oportunidad excepcional para propietarios o usuarios de oficinas de bajo nivel para propietarios o usuarios
Este moderno edificio de oficinas de 2 pisos tiene una superficie de ± 76.754 pies cuadrados y cuenta con una proporción de estacionamiento de ± 5. 5:1,000, ubicado en Rancho Cordova. Actualmente es uno de los dos únicos edificios de oficinas a la venta en la región de Sacramento con una relación de estacionamiento tan alta, lo que lo hace ideal para alojar a un ocupante de 30 000 a 80 000 pies cuadrados. La propiedad se puede configurar fácilmente para 1 o 2 inquilinos, lo que brinda posibles oportunidades de ingresos para un propietario/usuario. Además, el edificio ofrece una ubicación ideal para la sede central en un gran terreno en esquina, con una excelente visibilidad desde la calle y una oportunidad destacada para convertirse en un edificio emblemático. El activo es de calidad institucional y se ha mantenido extremadamente bien.
Ubicación de oficina rica en comodidades
La propiedad tiene una ubicación céntrica en el corredor de la autopista 50 de Sacramento, a solo 2 minutos de la autopista 50. Ofrece un corto trayecto tanto al centro de Sacramento como a Folsom y está a solo 25 millas del aeropuerto internacional de Sacramento. La ubicación está rodeada de opciones de viviendas residenciales de nivel ejecutivo y de entrada, tiendas, hoteles y transporte público. Rancho Cordova es un centro urbano emergente y uno de los centros de empleo más grandes de la región de Sacramento, con una fuerza laboral en constante expansión de más de 65,000 personas. Además, hay 70,109 residentes en un radio de 3 millas, con un ingreso familiar promedio de 72,381 dólares. Se prevé que la población en un radio de 1 milla de la propiedad crezca un 6,86% en los próximos cinco años.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
7.131 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
8.245.187 €
Precio por m²
1.156,30 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.565 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
2,93 ha
Zonificación
OPMU - Parque de oficinas de uso mixto
Parking
427 Espacios (59,88 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Señalización
  • Aire acondicionado

SOSTENIBILIDAD

Con certificado Energy Star
93
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 2.983 – 3.336 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Planta 2
  • 2.872 – 3.336 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Arrendamiento negociable: edificio de oficinas de dos pisos ubicado en una parcela de ± 7.25 acres ubicada en el centro de la autopista 50 Corrido de Sacramento

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 2.983 – 3.336 m² Oficinas Construcción total Ahora
Planta 2 2.872 – 3.336 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
2.983 – 3.336 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño
2.872 – 3.336 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño 2.872 – 3.336 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Arrendamiento negociable: edificio de oficinas de dos pisos ubicado en una parcela de ± 7.25 acres ubicada en el centro de la autopista 50 Corrido de Sacramento

Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
072-0680-064
Evaluación del terreno
2.633.581 €
Evaluación de las mejoras
12.160.704 €
Evaluación total
14.794.285 €
  • ID del anuncio: 31071709

  • Fecha en el mercado: 28/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11185 International Dr, Rancho Cordova, CA 95670

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