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Bldg C 11185 International Dr
Oficina 7.131 m² En venta Rancho Cordova, CA 95670 8.245.187 € (1.156,30 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE OFICINA PARA PROPIETARIOS/USUARIOS DE POCA ALTURA
- Acceso estratégico: ubicada a solo 2 minutos de la autopista 50, la propiedad está convenientemente cerca del centro y del aeropuerto.
- Ventaja de propiedad: a diferencia del arrendamiento, la compra brinda protección contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas.
- Esta propiedad de calidad institucional está bien mantenida, por lo que es ideal para una inversión a largo plazo.
RESUMEN EJECUTIVO
Ventaja de propiedad
Una adquisición proporcionaría una atractiva compensación entre arrendamiento y ahorro, ya que ahorraría hasta 44.046 dólares al mes. A diferencia del arrendamiento, la compra brinda protección contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas. Además, ofrece el control de la ocupación, ciertos beneficios fiscales y la acumulación de capital después de impuestos.
Oportunidad excepcional para propietarios o usuarios de oficinas de bajo nivel para propietarios o usuarios
Este moderno edificio de oficinas de 2 pisos tiene una superficie de ± 76.754 pies cuadrados y cuenta con una proporción de estacionamiento de ± 5. 5:1,000, ubicado en Rancho Cordova. Actualmente es uno de los dos únicos edificios de oficinas a la venta en la región de Sacramento con una relación de estacionamiento tan alta, lo que lo hace ideal para alojar a un ocupante de 30 000 a 80 000 pies cuadrados. La propiedad se puede configurar fácilmente para 1 o 2 inquilinos, lo que brinda posibles oportunidades de ingresos para un propietario/usuario. Además, el edificio ofrece una ubicación ideal para la sede central en un gran terreno en esquina, con una excelente visibilidad desde la calle y una oportunidad destacada para convertirse en un edificio emblemático. El activo es de calidad institucional y se ha mantenido extremadamente bien.
Ubicación de oficina rica en comodidades
La propiedad tiene una ubicación céntrica en el corredor de la autopista 50 de Sacramento, a solo 2 minutos de la autopista 50. Ofrece un corto trayecto tanto al centro de Sacramento como a Folsom y está a solo 25 millas del aeropuerto internacional de Sacramento. La ubicación está rodeada de opciones de viviendas residenciales de nivel ejecutivo y de entrada, tiendas, hoteles y transporte público. Rancho Cordova es un centro urbano emergente y uno de los centros de empleo más grandes de la región de Sacramento, con una fuerza laboral en constante expansión de más de 65,000 personas. Además, hay 70,109 residentes en un radio de 3 millas, con un ingreso familiar promedio de 72,381 dólares. Se prevé que la población en un radio de 1 milla de la propiedad crezca un 6,86% en los próximos cinco años.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 2.983 – 3.336 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
Arrendamiento negociable: edificio de oficinas de dos pisos ubicado en una parcela de ± 7.25 acres ubicada en el centro de la autopista 50 Corrido de Sacramento
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 2.983 – 3.336 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2 | 2.872 – 3.336 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.983 – 3.336 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 2.872 – 3.336 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño | 2.872 – 3.336 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Arrendamiento negociable: edificio de oficinas de dos pisos ubicado en una parcela de ± 7.25 acres ubicada en el centro de la autopista 50 Corrido de Sacramento
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 072-0680-064 | Evaluación de las mejoras | 12.160.704 € |
| Evaluación del terreno | 2.633.581 € | Evaluación total | 14.794.285 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Bldg C | 11185 International Dr
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