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1115-1117 3rd St

Oficina 1.102 m² En venta San Rafael, CA 94901 3.751.956 € (3.405 €/m²)

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en el centro de San Rafael.
  • Viaje inverso de 30 minutos desde San Francisco u Oakland.
  • Servido por el ferry de Larkspur con conexiones directas al Smart Train.

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio de dos pisos se compró en 2017 por 4 millones de dólares y se renovó por completo en 2018 con más de 3 millones de dólares en mejoras para crear un espacio de oficinas de última generación.
Ofrece una combinación poco común de espacio de oficina moderno y creativo con armazones de madera a la vista, varias salas de conferencias, una hermosa cocina comercial, áreas de oficinas de planta abierta, oficinas privadas, una sala de descanso en el segundo piso, una cocina y un área de colaboración, con servicio de ascensor hasta el segundo piso.
El edificio original se construyó aproximadamente en 1940 y se ha ido ampliando a lo largo de los años, con una importante mejora exterior y radical en la década de 2000, antes de la remodelación interior y la mejora del código de 2017.
El edificio tiene una ubicación céntrica en el centro de San Rafael y a poca distancia a pie hay una amplia selección de restaurantes y servicios.
Goza de visibilidad a lo largo del corredor de la calle 3 de San Rafael y está justo enfrente del estacionamiento principal de las calles Tercera y B de San Rafael, con más de 200 espacios. El edificio también forma parte del plan preciso del centro de San Rafael que permite la remodelación.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.102 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1940/2018
Precio
3.751.956 €
Precio por m²
3.405 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
551 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,97
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
T4 Main Street T4MS 60/80 - T4 Main Street T4MS 60/80 (Sección 2.3.040) - Uso de oficina
Parking
5 Espacios (4,54 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Centro de conferencias
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Conexión a Internet por fibra óptica

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo First Floor
  • 804 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Este espacio de oficina tiene una entrada principal dedicada con acceso con llave con tarjeta. La gran área de planta abierta se presta a una variedad de opciones de configuración de estaciones de trabajo y colaboración. Hay tres suites de oficina del mismo tamaño (11 pies x 15 pies) en una suite grande (13 x 21 pies) adecuada para una sala de conferencias, uso de varias oficinas o espacio de laboratorio. Cuenta con un control de acceso mediante tarjeta, además de uno de los espacios de oficina. Esta suite también cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado multizonal con control de termostato individual en cada espacio. Los espacios de oficina también están aislados acústicamente con paredes de doble chapa y clips de sonido. Hay una sala de cabina telefónica para llamadas privadas. También cuenta con una sala de TI exclusiva con redes de fibra de alta velocidad conectadas a la sala de TI del edificio principal. La segunda sala de conferencias (12 x 11 pies) del primer piso está conectada para redes de datos y vídeo de alta velocidad, con conectividad de alimentación y datos y soporte para un monitor montado en la pared. La sala está configurada con un monitor de 50 pulgadas, una cámara web, un Apple TV y un Mac mini para aplicaciones de conferencias. La sala contigua (8 pies x 11 pies) cuenta con una pared revestida con paneles de madera con alimentación y conexión a red para un monitor montado en la pared. El salón del primer piso podría usarse como espacio privado oficina o «habitación de la madre». Está cableado para un televisor montado en la pared, con Mac mini y/o Apple TV.

  • Pl. 2-módulo Second Floor
  • 298 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

El área de planta abierta del segundo piso es un espacio luminoso de techos altos con vigas de madera a la vista. Proporciona un amplio espacio para hasta 18 estaciones de trabajo con escritorios de altura ajustable para sentarse o estar de pie y credenzas individuales. La isla central cuenta con gabinetes integrados para suministros de oficina y un gran sistema de archivos con cierre tipo Knoll. Con tiras de luces LED lineales en el techo, tragaluces en el techo y una gran línea de ventanas orientadas al norte, los empleados disfrutan de un ambiente amplio y abierto. La otra mitad del segundo piso alberga tres oficinas privadas, una cocina de descanso y un espacio de colaboración abierto. La oficina de la esquina tiene una ventana orientada al este con vista al estacionamiento y a la calle Third Street y una nueva ventana orientada al norte que es contigua a la oficina contigua. La oficina con ventana orientada al norte es lo suficientemente grande como para albergar 3 estaciones de trabajo o una sala de conferencias circular.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo First Floor 804 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo Second Floor 298 m² Oficinas Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo First Floor

Tamaño
804 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo Second Floor

Tamaño
298 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo First Floor

Tamaño 804 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Este espacio de oficina tiene una entrada principal dedicada con acceso con llave con tarjeta. La gran área de planta abierta se presta a una variedad de opciones de configuración de estaciones de trabajo y colaboración. Hay tres suites de oficina del mismo tamaño (11 pies x 15 pies) en una suite grande (13 x 21 pies) adecuada para una sala de conferencias, uso de varias oficinas o espacio de laboratorio. Cuenta con un control de acceso mediante tarjeta, además de uno de los espacios de oficina. Esta suite también cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado multizonal con control de termostato individual en cada espacio. Los espacios de oficina también están aislados acústicamente con paredes de doble chapa y clips de sonido. Hay una sala de cabina telefónica para llamadas privadas. También cuenta con una sala de TI exclusiva con redes de fibra de alta velocidad conectadas a la sala de TI del edificio principal. La segunda sala de conferencias (12 x 11 pies) del primer piso está conectada para redes de datos y vídeo de alta velocidad, con conectividad de alimentación y datos y soporte para un monitor montado en la pared. La sala está configurada con un monitor de 50 pulgadas, una cámara web, un Apple TV y un Mac mini para aplicaciones de conferencias. La sala contigua (8 pies x 11 pies) cuenta con una pared revestida con paneles de madera con alimentación y conexión a red para un monitor montado en la pared. El salón del primer piso podría usarse como espacio privado oficina o «habitación de la madre». Está cableado para un televisor montado en la pared, con Mac mini y/o Apple TV.

Pl. 2-módulo Second Floor

Tamaño 298 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

El área de planta abierta del segundo piso es un espacio luminoso de techos altos con vigas de madera a la vista. Proporciona un amplio espacio para hasta 18 estaciones de trabajo con escritorios de altura ajustable para sentarse o estar de pie y credenzas individuales. La isla central cuenta con gabinetes integrados para suministros de oficina y un gran sistema de archivos con cierre tipo Knoll. Con tiras de luces LED lineales en el techo, tragaluces en el techo y una gran línea de ventanas orientadas al norte, los empleados disfrutan de un ambiente amplio y abierto. La otra mitad del segundo piso alberga tres oficinas privadas, una cocina de descanso y un espacio de colaboración abierto. La oficina de la esquina tiene una ventana orientada al este con vista al estacionamiento y a la calle Third Street y una nueva ventana orientada al norte que es contigua a la oficina contigua. La oficina con ventana orientada al norte es lo suficientemente grande como para albergar 3 estaciones de trabajo o una sala de conferencias circular.

Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
011-262-25
Evaluación del terreno
2.278.103 €
Evaluación de las mejoras
3.550.096 €
Evaluación total
5.828.199 €
  • ID del anuncio: 34755641

  • Fecha en el mercado: 07/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1115-1117 3rd St, San Rafael, CA 94901

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