11136 S Vernon Ave

La propiedad multifamiliar ubicada en 11136 S Vernon Ave, Chicago, IL 60628, presenta una oportunidad de inversión excepcional en el próspero mercado del South Side de Chicago. Construido originalmente en 1923 y recientemente renovado en los últimos dos años, este edificio de clase C de tres pisos abarca 6,500 pies cuadrados y tiene un precio competitivo de 102 dólares por pie cuadrado. El precio de compra es de 660.000 dólares.
La propiedad, que actualmente genera un sólido ingreso bruto mensual de 7.950 dólares, con posibles aumentos hasta los 8.800 dólares, ofrece una clara ventaja financiera. El ingreso operativo neto (NOI) inicial de 69.564 dólares proporciona una sólida tasa de capitalización del 10,54% y un multiplicador de alquiler bruto (GRM) del 6,92. Con el aumento previsto de los alquileres, se espera que el NOI suba a 78.541 dólares, lo que elevaría la tasa de capitalización al 11,90% y bajaría el GRM a 6,25, lo que consolidaría aún más la rentabilidad de la propiedad.
Ubicado estratégicamente en el dinámico vecindario de Roseland, este activo se beneficia de la proximidad a las principales comodidades y servicios, lo que lo hace muy atractivo para los inquilinos. El área circundante cuenta con una población de 130.488 habitantes en un radio de tres millas, un ingreso familiar promedio de 64.361 dólares y un valor medio de vivienda de 145.440 dólares, factores que refuerzan aún más el atractivo de la inversión.
Con renovaciones recientes, precios competitivos, un importante potencial de crecimiento del alquiler y atractivas opciones de financiación, esta propiedad multifamiliar es un complemento perfecto para cualquier cartera de bienes raíces. Ofrece estabilidad y la posibilidad de aumentar la rentabilidad.