Yale Avenue Homes | 1113 Yale Ave
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Yale Avenue Homes 1113 Yale Ave
Edificio residencial 3 unidades 2.108.164 € (702.721 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,63 % Claremont, CA 91711
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara oportunidad de inversión en Claremont en una ubicación AAA, por primera vez en el mercado en más de 25 años
- Propiedad de muy bajo costo y atractiva financiación para vendedores disponible
- Techos más nuevos/1117 Yale reconstruido en 2017
- A poca distancia de «The Claremont Village», Metro Link y Claremont Colleges/Ubicado en una tranquila calle residencial
- Tres casas en un lote grande/Amplio estacionamiento en el lugar
- Aumento sustancial en los alquileres o parcelas muy grandes con la oportunidad de añadir ADU y maximizar aún más el flujo de caja
RESUMEN EJECUTIVO
*** Atractiva financiación para vendedores disponible***
Rara oportunidad de inversión en la ciudad de Claremont que consiste en tres viviendas individuales separadas en un gran lote de 13,317 pies cuadrados. Ubicada en 1113, 1115, 1117 N. Yale Avenue, la combinación de unidades se compone de (1) casa de cuatro dormitorios y dos baños, (1) casa de tres dormitorios y dos baños y (1) casa de dos dormitorios y un baño. Cada casa tiene su propio acceso individual y patio privado, además de espacio adicional para relajarse y entretener a los huéspedes. Todos los edificios se miden por separado para el agua, el gas y la electricidad. Hay un amplio estacionamiento en el largo camino de entrada con un garaje adicional para tres autos y un estacionamiento en la parte trasera.
Se encuentra a pocos pasos (tres cuadras) de The Claremont Colleges, «un consorcio único de siete instituciones afiliadas que también incluye la Universidad de Posgrado de Claremont, el Scripps College, el Claremont McKenna College, el Harvey Mudd College, el Pitzer College y el Keck Graduate Institute of Applied Life Sciences».
Claremont es conocida por sus numerosas instituciones educativas, sus calles arboladas y sus edificios históricos. La ciudad es principalmente residencial, y una parte importante de su actividad comercial gira en torno a «The Village», una popular colección de pequeñas tiendas, boutiques, galerías de arte, oficinas y restaurantes frente a la calle, junto a las universidades de Claremont y al oeste de ellas.
***Hay disponible una atractiva financiación para vendedores***
Rara oportunidad de inversión en la ciudad de Claremont que consiste en tres viviendas individuales separadas en un gran lote de 13,317 pies cuadrados. Ubicada en 1113, 1115, 1117 N. Yale Avenue, la combinación de unidades se compone de (1) casa de cuatro dormitorios y dos baños, (1) casa de tres dormitorios y dos baños y (1) casa de dos dormitorios y un baño. Cada casa tiene su propio acceso individual y patio privado, además de espacio adicional para relajarse y entretener a los huéspedes. Todos los edificios se miden por separado para el agua, el gas y la electricidad. Hay un amplio estacionamiento en el largo camino de entrada con un garaje adicional para tres autos y un estacionamiento en la parte trasera.
Se encuentra a pocos pasos (tres cuadras) de The Claremont Colleges, «un consorcio único de siete instituciones afiliadas que también incluye la Universidad de Posgrado de Claremont, el Scripps College, el Claremont McKenna College, el Harvey Mudd College, el Pitzer College y el Keck Graduate Institute of Applied Life Sciences».
Claremont es conocida por sus numerosas instituciones educativas, sus calles arboladas y sus edificios históricos. La ciudad es principalmente residencial, y una parte importante de su actividad comercial gira en torno a «The Village», una popular colección de pequeñas tiendas, boutiques, galerías de arte, oficinas y restaurantes frente a la calle, junto a las universidades de Claremont y al oeste de ellas.
***Hay disponible una atractiva financiación para vendedores***
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
109.128 €
|
336,19 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
109.128 €
|
336,19 €
|
| Impuestos |
25.298 €
|
77,94 €
|
| Gastos de explotación |
7.349 €
|
22,64 €
|
| Gastos totales |
32.647 €
|
100,57 €
|
| Ingresos netos de explotación |
76.482 €
|
235,62 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 109.128 € |
| Anual por m² | 336,19 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 109.128 € |
| Anual por m² | 336,19 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 25.298 € |
| Anual por m² | 77,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.349 € |
| Anual por m² | 22,64 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 32.647 € |
| Anual por m² | 100,57 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 76.482 € |
| Anual por m² | 235,62 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.108.164 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 702.721 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 3,63 % | Tamaño del edificio | 325 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19.32 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1905/2017 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Precio | 2.108.164 € |
| Precio por unidad | 702.721 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,63 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19.32 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 325 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1905/2017 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.664 € | - |
| 3+2 | 1 | 2.756 € | - |
| 4+2 | 1 | 3.674 € | - |
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Muy accesible a pie (85)
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Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
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