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Bradford Terrace Senior Apartments 1112 N Bradford Ave

Edificio residencial 176 unidades 46.848.090 € (266.182 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,92 % Placentia, CA 92870

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Apartamentos para adultos mayores activos para la comunidad de 55 años o más
  • Atractiva combinación de planos de planta de una y dos habitaciones
  • Las características deseables de la unidad incluyen patios/balcones privados, ventiladores de techo, lavavajillas, calefacción central y aire acondicionado y más
  • Construido en 2002
  • Oportunidad de valor agregado con una importante ventaja de alquiler
  • Ubicación privilegiada en Placentia junto a Brea, Yorba Linda y Fullerton

RESUMEN EJECUTIVO

Morgan Skenderian se complace en presentar Bradford Terrace Senior Apartments, un edificio de apartamentos para adultos mayores activos de 176 unidades (para la comunidad de más de 55 años) en la ciudad de Placentia. Construido en 2002 y situado en más de 3 acres de terreno, la propiedad se compone de planos de planta de una y dos habitaciones. Las comodidades de la propiedad incluyen acceso cerrado, una piscina, un spa, instalaciones de lavandería, biblioteca, gimnasio, casa club, sala de juegos y área de pícnic. Las unidades han sido recientemente renovadas y las comodidades incluyen electrodomésticos de cocina, pisos de tablones, alfombras, ventiladores de techo y un patio o balcón privado. Impulsados por el envejecimiento de la población y gracias a la continua modernización de las unidades restantes y al aumento de los niveles de alquiler actuales, que se prevé que estén casi un 34% por debajo del mercado, los apartamentos para personas mayores de Bradford Terrace destacan por su estrategia de retención a largo plazo, con un potencial de crecimiento fenomenal y una rentabilidad excepcional en el futuro en efectivo.
Con una ubicación ideal en la ciudad de Placentia y dada su proximidad a Brea, Yorba Linda y Fullerton, los residentes tienen acceso a un sinfín de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Además, la propiedad está ubicada aproximadamente a 1.5 millas de la futura estación de Metrolink de Placentia y aproximadamente a 3 millas de donde se unen la Ruta Estatal 57 (la autopista Orange) y la ruta estatal 91 (la autopista Riverside), lo que permite un fácil acceso a los centros de empleo regionales en los condados de Los Ángeles, Orange y Riverside.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 3.158.090 € 279,26 €
Otros ingresos 52.338 € 4,63 €
Pérdida de vacío 96.313 € 8,52 €
Ingresos brutos efectivos 3.114.115 € 275,38 €
Impuestos 538.071 € 47,58 €
Gastos de explotación 738.607 € 65,31 €
Gastos totales 1.276.678 € 112,89 €
Ingresos netos de explotación 1.837.437 € 162,48 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 3.158.090 €
Anual por m² 279,26 €
Otros ingresos
Anual 52.338 €
Anual por m² 4,63 €
Pérdida de vacío
Anual 96.313 €
Anual por m² 8,52 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 3.114.115 €
Anual por m² 275,38 €
Impuestos
Anual 538.071 €
Anual por m² 47,58 €
Gastos de explotación
Anual 738.607 €
Anual por m² 65,31 €
Gastos totales
Anual 1.276.678 €
Anual por m² 112,89 €
Ingresos netos de explotación
Anual 1.837.437 €
Anual por m² 162,48 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 46.848.090 €
Precio por unidad 266.182 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,92 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.59
N.º de unidades 176
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,28 ha
Tamaño del edificio 11.309 m²
Ocupación media 97%
N.º de plantas 3
Año de construcción 2002
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Chimenea
  • Espacio de almacenamiento
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra
  • Congelador
  • Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)

AMENITIES DEL SITIO

  • Centro de negocios
  • Acceso controlado
  • Casa club
  • Gimnasio
  • Instalaciones de lavandería
  • Zona de pícnic
  • Piscina
  • Property manager en el lugar
  • Spa
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Cerrado
  • Sala de juegos
  • Servicio de paquetería
  • Libre de humo
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Salas de conferencias
  • Ascensor
  • Salón
  • Servicios en línea
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 5 1.249 € 53
1+1 132 1.407 € 60
2+2 3 1.492 € 72
2+2 36 1.778 € 79
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
339-151-37
Evaluación del terreno
29.626.732 €
Evaluación de las mejoras
12.424.114 €
Evaluación total
42.050.846 €
Impuestos anuales
538.071 € (47,58 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 30209297

  • Fecha en el mercado: 30/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 1112 N Bradford Ave, Placentia, CA 92870

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