
Bradford Terrace Senior Apartments | 1112 N Bradford Ave
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Bradford Terrace Senior Apartments 1112 N Bradford Ave
Edificio residencial 176 unidades 46.848.090 € (266.182 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,92 % Placentia, CA 92870



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Apartamentos para adultos mayores activos para la comunidad de 55 años o más
- Atractiva combinación de planos de planta de una y dos habitaciones
- Las características deseables de la unidad incluyen patios/balcones privados, ventiladores de techo, lavavajillas, calefacción central y aire acondicionado y más
- Construido en 2002
- Oportunidad de valor agregado con una importante ventaja de alquiler
- Ubicación privilegiada en Placentia junto a Brea, Yorba Linda y Fullerton
RESUMEN EJECUTIVO
Morgan Skenderian se complace en presentar Bradford Terrace Senior Apartments, un edificio de apartamentos para adultos mayores activos de 176 unidades (para la comunidad de más de 55 años) en la ciudad de Placentia. Construido en 2002 y situado en más de 3 acres de terreno, la propiedad se compone de planos de planta de una y dos habitaciones. Las comodidades de la propiedad incluyen acceso cerrado, una piscina, un spa, instalaciones de lavandería, biblioteca, gimnasio, casa club, sala de juegos y área de pícnic. Las unidades han sido recientemente renovadas y las comodidades incluyen electrodomésticos de cocina, pisos de tablones, alfombras, ventiladores de techo y un patio o balcón privado. Impulsados por el envejecimiento de la población y gracias a la continua modernización de las unidades restantes y al aumento de los niveles de alquiler actuales, que se prevé que estén casi un 34% por debajo del mercado, los apartamentos para personas mayores de Bradford Terrace destacan por su estrategia de retención a largo plazo, con un potencial de crecimiento fenomenal y una rentabilidad excepcional en el futuro en efectivo.
Con una ubicación ideal en la ciudad de Placentia y dada su proximidad a Brea, Yorba Linda y Fullerton, los residentes tienen acceso a un sinfín de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Además, la propiedad está ubicada aproximadamente a 1.5 millas de la futura estación de Metrolink de Placentia y aproximadamente a 3 millas de donde se unen la Ruta Estatal 57 (la autopista Orange) y la ruta estatal 91 (la autopista Riverside), lo que permite un fácil acceso a los centros de empleo regionales en los condados de Los Ángeles, Orange y Riverside.
Con una ubicación ideal en la ciudad de Placentia y dada su proximidad a Brea, Yorba Linda y Fullerton, los residentes tienen acceso a un sinfín de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Además, la propiedad está ubicada aproximadamente a 1.5 millas de la futura estación de Metrolink de Placentia y aproximadamente a 3 millas de donde se unen la Ruta Estatal 57 (la autopista Orange) y la ruta estatal 91 (la autopista Riverside), lo que permite un fácil acceso a los centros de empleo regionales en los condados de Los Ángeles, Orange y Riverside.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
3.158.090 €
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279,26 €
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Otros ingresos |
52.338 €
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4,63 €
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Pérdida de vacío |
96.313 €
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8,52 €
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Ingresos brutos efectivos |
3.114.115 €
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275,38 €
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Impuestos |
538.071 €
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47,58 €
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Gastos de explotación |
738.607 €
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65,31 €
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Gastos totales |
1.276.678 €
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112,89 €
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Ingresos netos de explotación |
1.837.437 €
![]() |
162,48 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 3.158.090 € |
Anual por m² | 279,26 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 52.338 € |
Anual por m² | 4,63 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 96.313 € |
Anual por m² | 8,52 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 3.114.115 € |
Anual por m² | 275,38 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 538.071 € |
Anual por m² | 47,58 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 738.607 € |
Anual por m² | 65,31 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 1.276.678 € |
Anual por m² | 112,89 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 1.837.437 € |
Anual por m² | 162,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 46.848.090 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 266.182 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,28 ha |
Tasa de capitalización | 3,92 % | Tamaño del edificio | 11.309 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.59 | Ocupación media | 97% |
N.º de unidades | 176 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2002 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Precio | 46.848.090 € |
Precio por unidad | 266.182 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,92 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.59 |
N.º de unidades | 176 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 1,28 ha |
Tamaño del edificio | 11.309 m² |
Ocupación media | 97% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 2002 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Congelador
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Centro de negocios
- Acceso controlado
- Casa club
- Gimnasio
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
- Piscina
- Property manager en el lugar
- Spa
- Climatización controlada por el inquilino
- Cerrado
- Sala de juegos
- Servicio de paquetería
- Libre de humo
- Almacenamiento de bicicletas
- Salas de conferencias
- Ascensor
- Salón
- Servicios en línea
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 5 | 1.249 € | 53 |
1+1 | 132 | 1.407 € | 60 |
2+2 | 3 | 1.492 € | 72 |
2+2 | 36 | 1.778 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 339-151-37 | Evaluación total | 42.050.846 € |
Evaluación del terreno | 29.626.732 € | Impuestos anuales | 538.071 € (47,58 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 12.424.114 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
339-151-37
Evaluación del terreno
29.626.732 €
Evaluación de las mejoras
12.424.114 €
Evaluación total
42.050.846 €
Impuestos anuales
538.071 € (47,58 €/m²)
Año fiscal
2024
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