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11116 Berendo Ave

Edificio residencial 9 unidades 1.837.894 € (204.210 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,57 % Los Angeles, CA 90044

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 9,6 GRM y un límite máximo del 6,4% en los alquileres in situ.
  • Bien mantenido/gestionado profesionalmente
  • Al alza hasta un CAP del 6,9%.
  • ENVÍE UN CORREO ELECTRÓNICO AL AGENTE DE ANUNCIOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDA UNA LISTA DE ALQUILER.

RESUMEN EJECUTIVO

PRECIO REDUCIDO DE 50 000 DÓLARES, MENOS DE 10 GRAMOS.
9 unidades ubicadas en el sur de Los Ángeles están sujetas al control de alquileres. Con un precio de 9,6 GRM y un límite máximo del 6,4%, con un límite máximo de alquiler del 6,9%. Buena combinación de unidades para la zona. NO hay inquilinos de la Sección 8. Lavandería en las instalaciones. SOLO 273 DÓLARES/PIE CUADRADO.
La propiedad cuenta con 3 espacios de estacionamiento techado en tándem en la parte delantera y otros 6 garajes privados en la parte trasera. 12 estacionamientos en total. Según Cal Quake, existe la oportunidad de agregar unidades ADU adicionales: 1 en la parte delantera y 2 en la parte trasera. Comprador a verificar.
El interior y el exterior de la propiedad han sido bien mantenidos y gestionados profesionalmente. Todas las unidades se han actualizado con pintura, accesorios y pisos nuevos cuando se les dio vuelta, y las unidades 1 y 8 también tienen cocinas nuevas.
ENVÍE UN CORREO ELECTRÓNICO A UN AGENTE DE ANUNCIOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDA LA LISTA DE ALQUILERES Y LOS GASTOS REALES.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 191.620 € 268,46 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 191.620 € 268,46 €
Impuestos - -
Gastos de explotación 69.094 € 96,80 €
Gastos totales 69.094 € 96,80 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 191.620 €
Anual por m² 268,46 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 191.620 €
Anual por m² 268,46 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual 69.094 €
Anual por m² 96,80 €
Gastos totales
Anual 69.094 €
Anual por m² 96,80 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.837.894 €
Precio por unidad 204.210 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,57 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.6
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 714 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1959
Ratio de parking 0,14/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - 65
2+1 5 - 81
3+2 1 - 88

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
6076-022-015
Evaluación del terreno
1.066.100 €
Evaluación de las mejoras
362.472 €
Evaluación total
1.428.572 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R320U, County (Vivienda Multifamiliar)
R320U, County (Vivienda Multifamiliar)
  • ID del anuncio: 34381748

  • Fecha en el mercado: 06/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 11116 Berendo Ave, Los Angeles, CA 90044

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