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Bluff Bend Office & Warehouse 11110 Bluff Bend Dr
Naves 332 – 744 m² En alquiler Austin, TX 78753
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ASPECTOS DESTACADOS
- El complejo de oficinas y almacenes de Bluff Bend tiene un total de 30.309 pies cuadrados en siete unidades flexibles e incluye una puerta de entrada por suite.
- Oportunidad de inversión ideal para adquirir un activo recientemente actualizado en el floreciente submercado industrial del noreste.
- Convenientemente ubicado cerca de la I-35, a 10 minutos en coche del centro de Austin.
- Las mejoras recientes incluyen cinco nuevos reemplazos de techos, un estacionamiento de asfalto pesado y paneles y pintura exteriores.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La suite B es un espacio flexible de 4,437 pies cuadrados con alturas libres de 10 pies. El espacio también cuenta con un baño privado. El plano de planta de esta suite es personalizable y se puede combinar con las suites adyacentes si se requiere espacio adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 744 m² del espacio adyacente
La suite C es un espacio flexible de 3,574 pies cuadrados. Esta suite está equipada con una puerta de entrada a nivel de nivel de nivel superior con una altura libre de 10 pies. El espacio también cuenta con una sala de descanso privada, espacio de oficina y baños, que es ideal para un espacio de trabajo tranquilo o un lugar para que los empleados se relajen. El plano de planta de esta suite es personalizable y se puede combinar con las suites adyacentes si se requiere espacio adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Incluye 46 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 744 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 - B | 412 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
| Planta 1 - C | 332 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
Planta 1 - B
| Tamaño |
| 412 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1 - C
| Tamaño |
| 332 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1 - B
| Tamaño | 412 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
La suite B es un espacio flexible de 4,437 pies cuadrados con alturas libres de 10 pies. El espacio también cuenta con un baño privado. El plano de planta de esta suite es personalizable y se puede combinar con las suites adyacentes si se requiere espacio adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 744 m² del espacio adyacente
Planta 1 - C
| Tamaño | 332 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La suite C es un espacio flexible de 3,574 pies cuadrados. Esta suite está equipada con una puerta de entrada a nivel de nivel de nivel superior con una altura libre de 10 pies. El espacio también cuenta con una sala de descanso privada, espacio de oficina y baños, que es ideal para un espacio de trabajo tranquilo o un lugar para que los empleados se relajen. El plano de planta de esta suite es personalizable y se puede combinar con las suites adyacentes si se requiere espacio adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 46 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Se puede combinar con más espacios para hasta 744 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El complejo de oficinas y almacenes Bluff Bend, ubicado en 11110 Bluff Bend Drive en Austin, Texas, comprende 30,909 pies cuadrados de espacio flexible en siete unidades flexibles de compartimentos pequeños. Los espacios interiores son altamente personalizables, con placas de suelo abiertas que se pueden construir para adaptarse a las necesidades de cualquier nuevo inquilino o de la empresa en crecimiento de un nuevo propietario. Las unidades Bay se pueden alquilar de forma individual o combinadas para satisfacer las necesidades de los inquilinos más grandes. Los espacios tienen alturas libres que varían entre 14 y 26 pies, lo que brinda a los inquilinos un amplio espacio de almacenamiento vertical y una puerta de entrada, que permite cargar y descargar materiales sin problemas. Recientemente, el edificio ha sido objeto de mejoras en el techo, los paneles y la pintura exteriores, el paisajismo y un nuevo estacionamiento de asfalto para uso pesado. Bluff Bend Office & Warehouse puede adaptarse al negocio de cualquier posible nuevo propietario o usuario con excelentes comodidades flexibles. Al mismo tiempo, un inversor puede capitalizar las crecientes tarifas de alquiler del mercado con infinitas opciones de renovación o arrendar el espacio a los niveles más altos del mercado a inquilinos que necesitan espacios flexibles. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada al sur de East Braker Lane y al oeste de Dessau Road, en el norte de Austin, cerca de la transitada I-35 y a nueve minutos del centro de Austin. Northeast Industrial, uno de los submercados más grandes de Austin, es conocido por albergar una notable concentración de empresas manufactureras, incluidas las de fabricación tradicional y de alta tecnología. La tasa de vacantes sigue cayendo a medida que las empresas luchan por hacerse un hueco en el codiciado submercado. El complejo de oficinas y almacenes Bluff Bend es una oportunidad única para adquirir un activo de primer nivel en el mercado en expansión de Austin.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Charley's Grilled Subs | - | - | 3 min. a pie |
| Pizza Hut | - | - | 3 min. a pie |
| Miche Lobos Sports Bar | - | - | 5 min. a pie |
| Tortilleria Rio Grande | Mexicano | $ | 5 min. a pie |
| Whataburger | - | - | 9 min. a pie |
| Midway Pub | - | - | 17 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Circle K | Mercado multiservicio | 8 min. a pie |
| Northern Tool + Equipment | Ferretería | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
122 habitaciones
5 min. en coche
|
| Courtyard |
145 habitaciones
5 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
117 habitaciones
5 min. en coche
|
| InTown Suites |
121 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
117 habitaciones
6 min. en coche
|
| TownePlace Suites |
137 habitaciones
7 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Dax Benkendorfer, Vice President
Dax se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Texas en Austin. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano de 2016 y 2017 mientras asistía a la Universidad de Texas en Austin.
Ben Williamson, Senior Associate
Ben se unió a Live Oak a tiempo completo después de graduarse en la Universidad de Alabama. Su experiencia previa incluye una pasantía en Live Oak en el verano y el otoño de 2021 mientras asistía a la Universidad de Alabama.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE BALCONES REAL ESTATE GROUP
Elaborado por
Bluff Bend Office & Warehouse | 11110 Bluff Bend Dr
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