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Eleven Eleven Apartments 1111 S Westmoreland Ave

Edificio residencial 62 unidades 10.455.720 € (168.641 €/Unidad) Los Angeles, CA 90006

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

venta fiduciaria
arrendado casi en su totalidad

alquileres por debajo del mercado
excelente ubicación

RESUMEN EJECUTIVO

Venta fiduciaria: inversión multifamiliar de 62 unidades por primera vez en el mercado en décadas. Justo al sur de Olympic Blvd en Harward Heights, en el corazón de Los Ángeles y cerca de Koreatown. ElevenEleven ofrece una sala de estar estilo patio con 33 apartamentos de una cama y un baño y 21 apartamentos de dos camas y dos baños. Estacionamiento cerrado semisubterráneo con 62 espacios. Los ingresos brutos para 2024 fueron de 921.903 dólares, que aumentaron con respecto a 2023. Instalaciones de lavandería, ascensor (renovado el año pasado), acceso privado y administrador en las instalaciones. El número de vacantes es bajo y el edificio está sujeto a la RSO. Los alquileres están por debajo del mercado. Aire acondicionado y cada unidad tiene un medidor individual. Electrodomésticos incluidos.
Oportunidad de ingresos alcistas. La propiedad ha estado fuera de lugar durante años. Todas las ofertas deben incluir el anexo del contrato de compra adjunto

Braun International - 1111 S Westmoreland Ave, Los Angeles CA_Offering Memorandum

Tax Sheet

purchase contract addendum

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	876.287 €	156,86 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	876.287 €	156,86 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	876.287 €
Anual por m²	156,86 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	876.287 €
Anual por m²	156,86 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	10.455.720 €	Tamaño de la parcela	0,28 ha
Precio por unidad	168.641 €	Tamaño del edificio	5.586 m²
Tipo de venta	Inversión	Ocupación media	100%
N.º de unidades	62	N.º de plantas	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1970
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Estilo del apartamento	Edificio bajo	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	C

Precio	10.455.720 €
Precio por unidad	168.641 €
Tipo de venta	Inversión
N.º de unidades	62
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,28 ha
Tamaño del edificio	5.586 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	3
Año de construcción	1970
Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.