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Park Central Plaza 1111 N Loop W
Oficina 16.878 m² 76 % Alquilado En venta Houston, TX 77008
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Park Central Plaza presenta la oportunidad de ser propietario de un activo mejorado en un área profesional atractiva, con vistas prominentes a la Loop 610.
- Ubicación muy conveniente, a 10 minutos en coche de H-E-B, Home Depot, LA Fitness, Kroger, Office Depot, CVS y más de 100 restaurantes.
- Perspectivas de arrendamiento optimistas con contratos de arrendamiento a largo plazo firmados recientemente, que se suman a los más de 70,000 pies cuadrados alquilados desde enero de 2023.
- Acceso directo a la Loop 610 y a 15 minutos de The Galleria, el distrito central de negocios, Memorial Park, Greenspoint y Midtown.
RESUMEN EJECUTIVO
Park Central Plaza ofrece acceso a las principales autopistas de Houston a través de la 610 North Loop, que rodea la ciudad. Además, el establecimiento está a solo 11 minutos del emblemático distrito comercial Uptown/Galleria de Houston, a 13 minutos del distrito central de negocios de Houston y a 23 minutos del aeropuerto intercontinental George Bush.
Park Central Plaza es una ubicación comprobada para una amplia variedad de empresas profesionales, incluidas las de seguros, arquitectónicas, legales y un lugar de trabajo internacional que ofrece suites ejecutivas, espacios de trabajo conjunto y oficinas virtuales con más de 4.000 oficinas en todo el mundo. Dos de los inquilinos más recientes, que se mudarán en la segunda mitad de 2024, se han asegurado contratos de arrendamiento por 10 años para pisos enteros, lo que ofrece al inversor una protección adicional de sus ingresos gracias a sus compromisos a largo plazo.
La propiedad ha realizado mejoras de capital en el edificio, incluidas la renovación del vestíbulo, la mejora de los baños, la mejora de la cabina del ascensor y la sustitución del sistema de bombas contra incendios.
Hay un sinfín de opciones de tiendas y restaurantes para almorzar y cenar, y la mayoría se encuentran a solo cinco o 10 minutos en automóvil. Incluyen restaurantes favoritos como Starbucks, Boomtown Coffee Roasters, Rainbow Lodge, Gatlin's BBQ, Snooze Eatery, Whole Foods 365, H-E-B Grocery y muchos otros restaurantes favoritos de The Heights.
En la actualidad, Park Central Plaza es una oportunidad única para que un inversor con valor agregado adquiera la propiedad de una oficina que ha demostrado su eficacia. Con 11 nuevos arrendatarios contratados, ampliaciones, renovaciones y adjudicaciones de derechos por un total de más de 70 000 pies cuadrados alquilables desde enero de 2023, existe un importante impulso en materia de arrendamiento, se ha creado un nuevo equipo de arrendamiento y se dispone de financiación.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Patio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio comercial de 4,752 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 1336 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 7.547 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 7,387 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1681 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 2.128 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 3.693 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.500 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 3.057 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.617 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 2.122 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 4.153 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.524 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 3.541 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 140 | 441 m² | Locales | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 150 | 124 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 250 | 701 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 250A | 686 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 250B | 156 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 305 | 198 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 5-módulo 510 | 343 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 5-módulo 515 | 139 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 5-módulo 520 | 259 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 5-módulo 525 | 284 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 7-módulo 711 | 150 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 7-módulo 730 | 197 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 8-módulo 810 | 386 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 9-módulo 905 | 142 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 9-módulo 910 | 329 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 140
| Tamaño |
| 441 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño |
| 124 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 250
| Tamaño |
| 701 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 250A
| Tamaño |
| 686 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 250B
| Tamaño |
| 156 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 305
| Tamaño |
| 198 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 5-módulo 510
| Tamaño |
| 343 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 5-módulo 515
| Tamaño |
| 139 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 5-módulo 520
| Tamaño |
| 259 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 5-módulo 525
| Tamaño |
| 284 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 7-módulo 711
| Tamaño |
| 150 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 7-módulo 730
| Tamaño |
| 197 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 8-módulo 810
| Tamaño |
| 386 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 9-módulo 905
| Tamaño |
| 142 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 9-módulo 910
| Tamaño |
| 329 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 140
| Tamaño | 441 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio comercial de 4,752 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño | 124 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 1336 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 2-módulo 250
| Tamaño | 701 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 7.547 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 2-módulo 250A
| Tamaño | 686 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 7,387 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 2-módulo 250B
| Tamaño | 156 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1681 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 3-módulo 305
| Tamaño | 198 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 2.128 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 5-módulo 510
| Tamaño | 343 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 3.693 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 5-módulo 515
| Tamaño | 139 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.500 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 5-módulo 520
| Tamaño | 259 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Pl. 5-módulo 525
| Tamaño | 284 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 3.057 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 7-módulo 711
| Tamaño | 150 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.617 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 7-módulo 730
| Tamaño | 197 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 2.122 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 8-módulo 810
| Tamaño | 386 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficina de 4.153 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 9-módulo 905
| Tamaño | 142 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 1.524 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
Pl. 9-módulo 910
| Tamaño | 329 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Mejore su negocio en el vibrante y atractivo centro de negocios Park Central Plaza. Este espacio de oficinas de 3.541 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de funcionalidad y estilo, ideal para empresas en crecimiento que buscan un entorno profesional.
ACERCA DE BUCLE NORTE OESTE
The North Loop West area is located northwest of downtown Houston and includes the fast-gentrifying Heights and Garden Oaks/Oak Forest communities. The largest office properties here are primarily located along the Interstate 610 North Loop, between the Northwest Freeway (U.S. 290) to the west and North Shepherd Drive to the east. It is a short drive (less than 15 minutes) to downtown Houston.
The area has a diverse tenant base. Some of the largest tenants include Quanta Services (construction), cPanel, Inc. (technology), Veterans Evaluation Services (public administration), and Kimco Realty Investors (real estate).
There is a limited supply of office space in the area, and new supply is rare. This part of Houston remains an affordable alternative to nearby office nodes such as the Galleria, Uptown, and the central business district. The node offers excellent highway access and proximity to some of Houston’s key cultural and entertainment amenities, like the Downtown Aquarium; sporting and music venues like Minute Maid Park, the Toyota Center, and the Wortham Theater; and Discovery Green Park.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 5 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. a pie |
| Whataburger | - | - | 6 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 10 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 12 min. a pie |
| Thomas Bar B Q | Barbacoa | $$$ | 11 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 13 min. a pie |
| McAlister's Deli | Panadería | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Reformas domésticas | 2 min. a pie |
| Office Depot | Suministros de oficina | 8 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 13 min. a pie |
| Lowe’s | Reformas domésticas | 15 min. a pie |
| Club Pilates | Fitness | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
79 habitaciones
6 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0780790000003 | Evaluación total | 13.897.719 € |
| Evaluación del terreno | 3.106.394 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 10.791.325 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ACERCA DEL ARQUITECTO
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jonathan Rauh, Office & Industrial Broker
Keith Lloyd, Senior Vice President Investments | Director
Newmark Grubb Knight Frank y su predecesora Grubb & Ellis lo reconocieron constantemente, tanto a nivel local como nacional, por el alto nivel de servicio que brindó a sus clientes. Durante sus 21,5 años en las firmas mencionadas, Keith fue reconocido como uno de los diez mejores productores de Houston durante 17 de los 21 años que ha trabajado en estas firmas. Durante su mandato en Grubb & Ellis y Newmark, fue designado cuatro veces por el Circle of Excellence (una clasificación nacional para los 100 mejores asesores de empresas). Además, fue reconocido por el Houston Business Journal en 2001, 2005 y 2009 como uno de los «pesos pesados» en el mercado inmobiliario comercial de Houston.
Especialidades:
Ventas de inversiones
Ventas a propietarios/usuarios
Asesor de inquilinos de oficinas
Venta de terrenos
Experiencia:
De 1993 a octubre de 2014: director general de Newmark Grubb Knight Frank; vicepresidente sénior de Grubb & Ellis.
Reconocimientos y afiliaciones profesionales:
UÑA
Asociación de corredores de arrendamiento de oficinas de Houston
Candidato a miembro certificado de inversión comercial
Outback Texas, una organización 501-3C
Christian Hlavinka, Senior Associate / Assoc Director
Antecedentes y experiencia
Christian aporta muchos años de experiencia en bienes raíces a Marcus & Millichap. Christian estudió en la Universidad de Wisconsin en Milwaukee y actualmente es agente inmobiliario con licencia.
Organizaciones
Oficina Nacional y Grupo de Propiedades Industriales (NOIPG)
Asociaciones comerciales de REALTORS® de Wisconsin (CARW)
Asociación Nacional de REALTORS® (NAR)
Asociación de REALTORS® de Wisconsin (WRA)
Elaborado por
Park Central Plaza | 1111 N Loop W
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