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1111 Kettner Blvd
Terreno 0,61 ha En venta 27.557.700 € San Diego, CA 92101
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de desarrollo poco común en uno de los barrios residenciales y comerciales más buscados
- CCPD Core: centro principal del distrito para uso mixto, residencial y hotelero.
- Excelente ubicación en el centro de transporte: estación de tranvía, estación de tren de Santa Fe, a una cuadra de la calle Broadway.
- 1.4999 acres en el centro del distrito de Sd Columbia
- A poca distancia del puerto de Dakota del Sur, Little Italy, de la zona de Marina, al otro lado de la calle del museo de arte.
RESUMEN EJECUTIVO
La zonificación de la propiedad es CCPD-CORE; el distrito funciona como un centro de negocios, comunicaciones, vivienda y alojamiento, un componente importante de la vitalidad de la zona y es adecuado para un desarrollo minorista, hotelero y residencial de uso mixto. El propietario actual tiene un permiso de desarrollo y un proyecto para una torre de 13 pisos que incluye un hotel de 300 habitaciones, 48 unidades residenciales, aproximadamente 10,367 pies cuadrados de espacio para reuniones y eventos y 25,000 pies cuadrados de espacio comercial para un total de aproximadamente 339,000 pies cuadrados. El permiso de construcción está en vigor desde el 12 de noviembre de 2024
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 27.557.700 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Uso propuesto | Uso mixto |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,61 ha |
| Precio | 27.557.700 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Uso propuesto | Uso mixto |
| Tamaño total de la parcela | 0,61 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 27.557.700 € | Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
| Precio por ha | 45.397.706,95 € |
| Precio | 27.557.700 € |
| Precio por ha | 45.397.706,95 € |
| Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
La oportunidad de desarrollo de la asignatura se encuentra en el Distrito de Columbia, una de las áreas residenciales y comerciales de uso mixto más solicitadas, ubicada a poca distancia del puerto de Dakota del Sur, Little Italy y justo en el medio del centro de transporte.
DESCRIPCIÓN
Ubicado en el vibrante corazón del centro de San Diego, este hotel ofrece una céntrica ubicación, con fácil acceso a atracciones como el centro de convenciones frente al mar, Little Italy, el distrito de arte y hoteles y residencias cercanos. Su ubicación estratégica cerca de la estación de tren y tranvía de Santa Fe, así como su proximidad al puerto, lo convierten en un centro de transporte. Dividida en zonas para el desarrollo de uso mixto, que incluye espacios hoteleros, comerciales y residenciales, la propiedad está lista para un crecimiento significativo. Los planes actuales incluyen un hotel de 300 habitaciones, 48 unidades residenciales y amplias áreas comerciales y de reuniones, con un total de aproximadamente 340,000 pies cuadrados. Se ha completado el permiso de construcción. La comodidad se ve reforzada por un estacionamiento en el primer nivel con espacio para alrededor de 179 vehículos.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 533-474-08 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 4.611.170 € | Evaluación total | 4.611.170 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CCPD-CORE (El distrito central del CCPD sirve como un centro de empleo de alta intensidad y como un centro principal para empresas, hoteles y residencias Far min 5:00:1 Max 8:00:1) |
| CCPD-CORE (El distrito central del CCPD sirve como un centro de empleo de alta intensidad y como un centro principal para empresas, hoteles y residencias Far min 5:00:1 Max 8:00:1) |
Elaborado por
Angelica Fernandez
1111 Kettner Blvd
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