147 unit mixed used development site | 1111 Hewitt Ave
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147 unit mixed used development site 1111 Hewitt Ave
Edificio residencial 15 unidades 3.127.644 € (208.510 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,45 % Everett, WA 98201
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sitio de desarrollo con vista al mar en el centro de Everett Core
RESUMEN EJECUTIVO
Sitio de desarrollo de uso mixto del centro de Everett, se adjunta una representación en PDF para 147 unidades. Actualmente se alquilan 21 mil dólares brutos mensuales en 3 edificios antiguos existentes, todos inquilinos con un contrato de arrendamiento de 1 año. Vistas despejadas a nivel de calle de Puget Sound, la base naval y el paseo marítimo de Everett. El vendedor consideraría la posibilidad de arrendar un terreno. Esta propiedad tiene 3 edificios comerciales más antiguos que deberán ser removidos para dar cabida a la estructura conceptual de 147 unidades que se muestra en el renderizado. Consulte las imágenes de los edificios existentes y la vista de la planta baja.
apartamento multifamiliar, reparación de automóviles industriales, almacén
apartamento multifamiliar, reparación de automóviles industriales, almacén
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
274.164 €
|
102,65 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
274.164 €
|
102,65 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 274.164 € |
| Anual por m² | 102,65 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 274.164 € |
| Anual por m² | 102,65 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.127.644 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 208.510 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
| Tasa de capitalización | 7,45 % | Estado de construcción | Propuesto |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Tamaño del edificio | 2.671 m² |
| N.º de unidades | 15 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2027 |
| Precio | 3.127.644 € |
| Precio por unidad | 208.510 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,45 % |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
| Estado de construcción | Propuesto |
| Tamaño del edificio | 2.671 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2027 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 899.048 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 1.591.091 € (2025) | Evaluación total | 2.490.139 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.591.091 € (2025)
Evaluación de las mejoras
899.048 € (2025)
Evaluación total
2.490.139 € (2025)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Downtown Business MF (Comercial, multifamiliar, industrial con derechos adquiridos) |
| Downtown Business MF (Comercial, multifamiliar, industrial con derechos adquiridos) |
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