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The Ridge 1111 E Howard Ln
Locales 216 – 1.101 m² En alquiler Austin, TX 78753
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ASPECTOS DESTACADOS
- En la esquina de Howard Lane y Harris Ridge, Sporting 26,339 VPD combinados
- Los usos aprobados de zonificación de GR incluyen tiendas minoristas, consultorios médicos, guarderías, etc.
- Acceso directo a ambas calles a través del lote existente y dos entradas planificadas junto a Howard Lane Ubicadas en una sólida área comercial
- El crecimiento de los hogares aumentará un 9,75% en los próximos cinco años a menos de una milla del sitio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 287 m² | Negociable | 337,15 € /m²/año 28,10 € /m²/mes 96.880 € /año 8.073 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 200-500 | 598 m² | Negociable | 356,99 € /m²/año 29,75 € /m²/mes 213.483 € /año 17.790 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 800 | 216 m² | Negociable | 347,07 € /m²/año 28,92 € /m²/mes 74.934 € /año 6.245 € /mes | Triple neto (NNN) |
1111 E Howard Ln - Planta 1, módulo 100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
1111 E Howard Ln - Planta 1, módulo 200-500
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
1111 E Howard Ln - Planta 1, módulo 800
Conroe Commons ofrece la oportunidad de alquilar espacios exclusivos para comercios minoristas o restaurantes en el corazón del desarrollo City Place, en uno de sus dos nuevos edificios que estarán disponibles en otoño de 2024. Los edificios, con una profundidad de 24 metros, cuentan con superficies de 988 y 1.152 metros cuadrados. Se dispone de un espacio con servicio de autoservicio (drive-thru) y se ofrece una asignación para mejoras de inquilinos de 420 euros por metro cuadrado. City Place es un desarrollo de uso mixto de 26 hectáreas que incluye destinos médicos, oficinas, viviendas multifamiliares, comercios minoristas, restaurantes y entretenimiento. Actualmente, cuenta con una franja de edificios de oficinas médicas, un cine con 16 salas, una instalación de almacenamiento, varios restaurantes y un complejo de apartamentos de lujo. Otro complejo de apartamentos de alta gama, The Madison at City Place, está en construcción justo al lado de Conroe Commons. Conroe se ha convertido en un motor económico clave del condado de Montgomery y ahora compite con el centro de población más consolidado del condado, The Woodlands, según muchos indicadores. Empleadores existentes como HCA Healthcare, St. Luke’s Health, Ball Corporation, Sabre Industries, entre otros, han impulsado la economía de la ciudad y la han convertido en un centro residencial atractivo. Nuevas inversiones como la instalación de Eleet Cryogenics, el almacén de Buske Logistics, el proyecto Texas Tissue y la sede de VGXI refuerzan el ya pujante mercado y proyectan un panorama positivo para el crecimiento futuro. Conroe Commons cuenta con una de las ubicaciones más destacadas en la vía de expansión, ya que se encuentra cerca de la intersección de la Interestatal 45 y League Line Road. La proximidad al Lago Conroe es otra ventaja clave de esta propiedad. Con el destino frente al lago a solo 5 kilómetros, Conroe Commons es uno de los principales centros que atienden a turistas y residentes en los alrededores del lago.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Subsidio de mejora para inquilinos de 45 dólares/pies cuadrados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1111 E HOWARD LN , AUSTIN, TX 78753
ACERCA DEL INMUEBLE
LA CRESTA El proyecto propuesto de 16.800 pies cuadrados está ubicado en 1111 E Howard Lane, y su zonificación GR aprobada permite su uso en tiendas minoristas, consultorios médicos, restaurantes y guarderías. Los espacios cuentan con una magnífica fachada en la calle E Howard Lane, con visibilidad desde Harris Ridge Boulevard, y habrá suficiente estacionamiento crucial en este nodo de alto tráfico. FLEXIBILIDAD DE DISEÑO Las opciones de patio están configuradas y también es posible un servicio de autoservicio. El propietario ofrece al inquilino una asignación negociable de mejoras para diseñar un espacio único que acentúe la naturaleza ecléctica de esta área. GRUPO DE CONSUMIDORES DE PRIMER NIVEL Ubicado a menos de una milla del aclamado Tech Ridge Center y con una importante presencia corporativa para empresas como Apple, 3M, General Motors, Facebook y Dell, The Ridge presenta la oportunidad fortuita de atender directamente a estos consumidores adinerados. Con pocos centros competidores que no estén inmediatamente a la salida de la Interestatal 35, The Ridge será una alternativa conveniente para no tener que moverse por los escaparates de las tiendas alrededor de una vía tan congestionada. ATRACCIONES AL OTRO LADO DE LA CALLE No solo será un destino de primer orden para los empleados del día a día, sino que, con el desarrollo de Parmer al otro lado del bulevar Harris Ridge, se consolidará como un punto de interés de Austin en los próximos años. Parmer cuenta con más de 1,8 millones de pies cuadrados de arrendamiento corporativo, y hay más en construcción y St. David's Performance Center, el complejo deportivo de 23 acres del Austin FC. El complejo alberga prácticas de entrenamiento para el club y sus equipos de la academia, además de un distrito animado con cuatro restaurantes, dos bares, actividades al aire libre y áreas de observación de deportes conocidas como The Pitch. REDEFINIR LA REGIÓN Básicamente, The Ridge ampliará este bullicioso campus y se complementará a medida que las comunidades y los parques corporativos que lo rodean sigan creciendo y prosperando. Aproveche esta combinación ideal de desarrollos y conviértase en un pionero en el paisaje en rápida evolución del norte de Austin con un espacio en The Ridge hoy mismo. Póngase en contacto con nosotros.
- Chaflán (hace esquina)
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Empresa no proporcionada
The Ridge | 1111 E Howard Ln
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