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11100 Sepulveda Blvd
Locales 65 – 79 m² En alquiler Mission Hills, CA 91345
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ASPECTOS DESTACADOS
- Arrendamientos a corto plazo disponibles
- Fácil acceso a las autopistas 405, 5 y 118
- Ubicación conveniente y señalización de monumentos
- Ubicado en la intersección de dos vías principales
- Una sólida combinación de inquilinos que incluye alimentos, venta minorista y servicios
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 65 – 79 m² | 2,44 m | 1 Año | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
$3,000.00/MES. Ubicado en 11100 Sepulveda Blvd en Mission Hills, CA 91345, estos versátiles espacios comerciales ofrecen aproximadamente entre 65 y 79 metros cuadrados cada uno, adaptables para una variedad de operaciones comerciales. Las unidades están disponibles de forma individual para un contrato de arrendamiento a corto plazo de seis meses, con la posibilidad de un acuerdo a largo plazo sujeto a pagos puntuales y un historial de arrendamiento satisfactorio. **UBICACIÓN PARA ENTREGA O VENTA DE CANNABIS** Opción de arrendamiento para operaciones relacionadas con cannabis. Características clave incluyen: - Infraestructura preparada para cumplir con los requisitos de uso de cannabis, conforme a los códigos de DCR, DCC, Salud y Bomberos. - Elementos de seguridad, como sistema de videovigilancia y alarma. - Mejoras modernas: aire acondicionado nuevo, pintura fresca, suelos y accesorios actualizados. - Distribución funcional: área de almacenamiento seguro, sala de recepción/ingreso, oficina y baño. **Tarifa base:** $10,000/mes para uso relacionado con cannabis. Los posibles arrendatarios son los únicos responsables de verificar que el espacio cumpla con todos los requisitos normativos antes de firmar el contrato de arrendamiento. El propietario no garantiza el cumplimiento. Se deben proporcionar permisos válidos de operación emitidos por el DCR y el DCC al propietario antes de iniciar cualquier operación relacionada con cannabis. Las unidades incluyen aire acondicionado nuevo, sistema de entrada con teclado electrónico, nuevo sistema de alarma Vivant Security y puerta de seguridad motorizada de acero. Instalaciones de alta seguridad, ideales para almacenar mercancía valiosa. Anteriormente utilizado como oficina de impuestos y contabilidad, mini mercado y oficina de LADWP, estos espacios están bien mantenidos y estarán listos para ocupar a partir del 1 de enero de 2025. La propiedad está ubicada dentro de una Zona Comercial C2. Esta clasificación de zonificación permite una amplia gama de actividades comerciales, que incluyen, entre otras: - **Oficinas Profesionales:** Bufetes de abogados, servicios de contabilidad, agencias de seguros, agencias inmobiliarias y firmas de consultoría. - **Tiendas Minoristas:** Boutiques de ropa, reparación de teléfonos, tiendas de electrónica y comercios de mercancías generales. - **Servicios Personales:** Salones de belleza, spas, gimnasios, etc. **Características clave:** - **Ubicación privilegiada:** Situado en Sepulveda Blvd, con alta visibilidad y fácil acceso a vías principales. - **Amplio estacionamiento:** Estacionamiento en el lugar disponible para inquilinos y clientes. - **Cercanía a servicios:** Próximo a centros comerciales, opciones de comida y transporte público. **Términos del arrendamiento:** - **Duración:** Contrato inicial de seis meses, con posibilidad de extensión basada en el desempeño del inquilino. - **Renta:** Tarifas competitivas; por favor, contacte para conocer los precios actuales. - **Depósito:** Se requiere depósito de seguridad. - **Servicios:** El inquilino es responsable de los servicios públicos.
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Falsos techos
- Techos acabados: 2,44 m
- Espacio versátil con opción de cannabis. Arrendamiento corto
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11100 SEPULVEDA BLVD , MISSION HILLS, CA 91345
| Espacio total disponible | 79 m² | Superficie bruta alquilable | 880 m² |
| Mín. Divisible | 65 m² | Superficie total del terreno | 0,21 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1986 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 79 m² |
| Mín. Divisible | 65 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 880 m² |
| Superficie total del terreno | 0,21 ha |
| Año de construcción | 1986 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
VISIÓN GENERAL Este centro de striptease de Mission Hills está ubicado en la intersección de Sepúlveda y San Fernando Mission Blvd. Ubicado entre las autopistas 405, 5 y 118, los coarrendatarios incluyen Subway, Donuts, Beer & Wine Mart, Mail Fast, Nail Salon, Hair Salon and Insurance. TIENDA DE ENTREGA O VENTA MINORISTA DE CANNABIS Opción de arrendamiento para operaciones de cannabis. Las características clave incluyen: - Infraestructura preparada para el consumo de cannabis que cumple con los códigos DCR, DCC, de salud y de incendios. - Características de seguridad, que incluyen un sistema de vigilancia y alarma. - Mejoras modernas: aire acondicionado nuevo, pintura fresca, pisos y accesorios renovados. - Diseño funcional: área de almacenamiento segura, sala de recepción/admisión, oficina y baño Tarifa base: 10 000$ al mes por consumo de cannabis. Los posibles arrendatarios son los únicos responsables de verificar que el espacio cumpla con todos los requisitos reglamentarios antes de celebrar un contrato de arrendamiento. El propietario no ofrece ninguna garantía con respecto al cumplimiento. Los permisos válidos para operar del DCR y el DCC deben proporcionarse al propietario antes de iniciar cualquier operación relacionada con el cannabis. ASPECTOS MÁS DESTACADOS - Ubicado en la intersección de dos vías principales - Fácil acceso a las autopistas 405, 5 y 118 - Una sólida combinación de inquilinos que incluye alimentos, venta minorista y servicios - Ubicación conveniente y señalización de monumentos
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Prospera Outreach
11100 Sepulveda Blvd
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