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Single Tenant Distribution Warehouse 1110 U St SE

Nave 669 m² En venta Washington, DC 20020 2.851.560 € (4.263 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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RESUMEN EJECUTIVO

• Instalación de distribución de Key Gopuff con acceso cercano a las principales autopistas y encrucijadas (155.700 VPD)
• Extensión reciente del arrendamiento de 10 años hasta 2034 con una opción de 1 o 5 años
• Incrementos anuales del 3% en el alquiler
• Arrendamiento neto corporativo garantizado por GoBrands, Inc.
• Gopuff es un servicio líder de compras a pedido que ofrece alimentos, bebidas, aperitivos y artículos de uso diario
• Junto al desarrollo MLK Gateway de uso mixto de 25 millones de dólares y 50.500 pies cuadrados
• Ingreso familiar promedio de 112.758 dólares, a menos de 1 milla de la propiedad
• Potencial de reurbanización a largo plazo en un vecindario histórico de Washington que está mejorando drásticamente

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.851.560 €	Superficie bruta alquilable	669 m²
Precio por m²	4.263 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	1900
Tasa de capitalización	6 %	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,36/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Servicios Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,13 ha

Precio	2.851.560 €
Precio por m²	4.263 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,13 ha
Superficie bruta alquilable	669 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1900
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,36/1.000 m²
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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Walk Score®

Muy accesible a pie (84)

Transit Score®

Transporte público excelente (79)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5770-0830	Evaluación de las mejoras	680.297 €
Evaluación del terreno	551.273 €	Evaluación total	1.231.570 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5770-0830

Evaluación del terreno

551.273 €

Evaluación de las mejoras

680.297 €

Evaluación total

1.231.570 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	MU-7,PDR-1 (MU-7B, PDF)
MU-7,PDR-1 (MU-7B, PDF)

(202) 286-1542

CONTACTOS

Andrew Fallon
Rick Fernandez
SRS Real Estate Partners

ID del anuncio: 34424043
Fecha en el mercado: 09/01/2025
Última actualización:
Dirección: 1110 U St SE, Washington, DC 20020

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