1110 N Gower St

Lote de aproximadamente 6,500 pies cuadrados zonificado en CM. Edificio comercial de dos pisos de aproximadamente 2,133 pies cuadrados en el sitio. La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.
LA PROPIEDAD ADYACENTE DE 1116 M DE ALTURA TAMBIÉN ESTÁ DISPONIBLE PARA LA VENTA. SE PUEDEN COMPRAR JUNTOS PARA ARMAR UN SITIO DE DESARROLLO MÁS GRANDE.
El 1110 N Gower Street está compuesto por un edificio comercial de dos pisos de aproximadamente 4,133 pies cuadrados en aproximadamente 6500 pies cuadrados de terreno dividido en zonas CM-1VL. La propiedad tiene dos estructuras desocupadas con un total aproximado de 4.133 pies cuadrados, que se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía: un edificio comercial de dos pisos de aproximadamente 2.133 pies cuadrados (por tasador del condado) y un edificio de almacenamiento adicional de 2.000 pies cuadrados en la parte trasera, que puede
no permitido.
Características principales:
- Ubicación estratégica: ubicado en el corazón de Hollywood, justo al norte de la intersección de Santa Monica Boulevard y Gower Street.
- Potencial de desarrollo: La zonificación CM permite una variedad de usos comerciales y residenciales.
- Designación de zona de oportunidad: aproveche los posibles incentivos y beneficios fiscales para inversiones que reúnan los requisitos.
- Amplia área de terreno: la propiedad ofrece un amplio espacio para la remodelación o expansión.
- Alta demanda: benefíciese de la fuerte demanda de viviendas en Hollywood y de las sólidas tarifas de alquiler de apartamentos.
- Zonificación comunitaria orientada al tránsito (TOC): disfrute de posibles bonificaciones por FAR y por densidad de unidades al incorporar unidades de vivienda asequibles.
- Ley estatal de bonificaciones para viviendas asequibles: aproveche una bonificación de densidad del 100% y destine el 30% de las unidades básicas a viviendas asequibles.
- Actualización del Plan Comunitario de Hollywood (HCPU, por sus siglas en inglés): existe la posibilidad de que, tras su implementación, se otorguen más bonos por FAR y por densidad de unidades.
Ideal para:
- Propietarios-usuarios que buscan una propiedad versátil.
- Inversores que buscan una excelente oportunidad de desarrollo.
- Desarrolladores que buscan capitalizar la fuerte demanda de viviendas en Hollywood.
El 1110 N Gower Street está compuesto por un edificio comercial de dos pisos de aproximadamente 4.133 pies cuadrados en aproximadamente 6.500 pies cuadrados de terreno dividido en zonas CM-1VL. La propiedad tiene dos estructuras desocupadas con un total aproximado de 4.133 pies cuadrados, que se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía: un edificio comercial de dos pisos de aproximadamente 2.133 pies cuadrados (por tasador del condado) y un edificio de almacenamiento adicional de 2.000 pies cuadrados en la parte trasera, que puede no estar permitido.
Potencial de zonificación y desarrollo:
- FAR base de 1.5: Esto permite un tamaño máximo de construcción de aproximadamente 9,799.5 pies cuadrados.
- Densidad unitaria base de R3: Esto permite un máximo de 8 unidades en la propiedad.
- Bonificación de vivienda asequible: al proporcionar el 30% de las unidades como viviendas asequibles, el promotor puede aumentar el número total de unidades a aproximadamente 17 (13 a precio de mercado, 4 asequibles).
-Actualización del plan comunitario de Hollywood: posibilidad de obtener más bonificaciones, lo que aumentaría el total de unidades permitidas y el tamaño del edificio.