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7 Brew | New 15yr Abs NNN | Opening Sept 2024 1110 Cooktown Rd

Local 47 m² En venta Ruston, LA 71270 1.196.705 € (25.257 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Opciones de ampliación | Apertura prevista para septiembre de 2024
Acceso a la I-20 (59.200 VPD) | Excelente visibilidad | Proximidad a la Universidad Tecnológica de Luisiana | Presencia nacional de inquilinos

Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario | Franquiciado sólido
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de 7 Brew arrendada por NNN con un terreno absoluto ubicada en Ruston, Luisiana. El arrendatario firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El franquiciado, Brew Crew, opera con éxito más de 30 ubicaciones, con los derechos de otras 100 ubicaciones. El grupo fue galardonado con el premio Franquiciado del Año en 2023, con un AUV de 2,4 millones de dólares, el mejor del sistema.