1110-1116 N Gower St

1110-1116 N Gower Street es una oportunidad atractiva para los desarrolladores que buscan comprar en el mercado de Hollywood, mientras que
al estar ubicado en una zona de oportunidad.
- La recién aprobada actualización del Plan Comunitario de Hollywood entrará en vigor a mediados de febrero de 2025 y ha rezonificado la
toda la propiedad pasa a ser comercial [Q] C2-2D-CPIO, y aumenta la densidad de unidades de R3 (1 unidad por terreno de 800 pies cuadrados) a
R4 (1 unidad por cada terreno de 400 pies cuadrados)
- La propiedad se entrega vacante, tiene una gran área de terreno cuadrado y se encuentra justo al lado del
La intersección señalizada de Santa Monica Boulevard y Gower Street, 1110-1116 N Gower Street proporciona
una excelente oportunidad de desarrollo en el floreciente mercado de Hollywood.
- Sitio de desarrollo ideal para un edificio de apartamentos (consulte la descripción de la propiedad para obtener más detalles sobre la zonificación)
- La demanda de viviendas en Hollywood es muy alta y los alquileres de apartamentos siguen una trayectoria ascendente constante
- La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad que ofrece incentivos fiscales y ganancias de capital diferidas si
se invierte la cantidad adecuada de capital en la propiedad.
1110-1116 N Gower Street se compone de aproximadamente 13,000 pies cuadrados de terreno comercial dividido en zonas [Q]
C2-2D-CPIO. La recién aprobada Actualización del Plan Comunitario de Hollywood (HCPU) entrará en vigor a mediados de febrero
2025 y ha rezonificado toda la propiedad a la zonificación comercial, [Q] C2-2D-CPIO. Esto ha aumentado la
densidad de unidades permitida de R3 (1 unidad por terreno de 800 pies cuadrados) a R4 (1 unidad por terreno de 400 pies cuadrados). Según la nueva HCPU
o se permiten las leyes estatales de bonificaciones asequibles, las bonificaciones de densidad adicionales y los incentivos de desarrollo
aumentar el potencial de desarrollo de la propiedad en cuestión. La propiedad tiene dos estructuras desocupadas
que tienen un tamaño aproximado de 4.173 pies cuadrados y se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía. El proyecto es
una parcela al norte de la esquina noreste de Santa Monica Boulevard y Gower Street, que es
intersección señalizada.
La propiedad está ubicada en la parte este de Hollywood, un área que se está aburguesando rápidamente y
hogar de un gran número de inquilinos en la industria del entretenimiento. Esta es un área que ha visto
rápido crecimiento y desarrollo debido a la necesidad de vivienda y al crecimiento y expansión de
varios inquilinos de oficinas, particularmente Netflix, en el área inmediata. La densidad, el desarrollo
y el crecimiento se ha ido desplazando de oeste a este, pero la rápida expansión de Netflix también lo es
provocando desarrollos en las áreas al norte de la Oportunidad.