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4-Tenant Investment w/ Vertical Dev Zoning 111 S Main St
Oficina 1.237 m² 59 % Alquilado En venta Ann Arbor, MI 48104 7.722.702 € (6.243 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara oportunidad inmobiliaria «trofeo» junto a la Universidad de Michigan
- Ann Arbor: el lugar #1 para vivir en los EE. UU. (US News & World Report)
- Excelente combinación de inquilinos: 100% de ocupación
- Universidad de Michigan - #1 Universidad Pública en los Estados Unidos
- Zonificación D-1 deseable: dividida en zonas para que pase a ser vertical
- Mercado de alto crecimiento: rodeado de un crecimiento explosivo de viviendas y apartamentos para estudiantes
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado a poca distancia a pie de la Universidad de Michigan, la universidad pública #1 del país, este establecimiento disfruta de un gran tráfico peatonal y una visibilidad considerable. La propiedad en cuestión está actualmente ocupada al 100% con una combinación bien seleccionada de cuatro inquilinos, lo que garantiza unas responsabilidades mínimas del propietario y unos ingresos estables. La inquilina principal es Misty PC, una vendedora de cannabis, y el permiso exclusivo de «centro de aprovisionamiento de cannabis» de la propiedad otorga a la propiedad una seguridad a largo plazo para arrendar a un consumidor de cannabis.
La gran demanda de esta propiedad se debe a su ubicación privilegiada y al crecimiento explosivo del centro de Ann Arbor. El área cuenta con una población de 158,825 habitantes y 97,534 empleados en un radio de 5 millas. Desde 2022, se han desarrollado más de 735 unidades de alojamiento para estudiantes de clase A en un radio de 1 milla de la propiedad en cuestión. La zonificación D-1 de la propiedad en cuestión, combinada con la demanda de urbanizaciones de gran altura para satisfacer las necesidades de vivienda, proporciona valor a largo plazo para un inversor.
La presencia de la Universidad de Michigan contribuye a una economía dinámica y estable, y garantiza una demanda sostenida de propiedades comerciales de calidad. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad de alto valor en el centro de Ann Arbor, que se caracteriza por su ubicación privilegiada y su valor a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Este espacio comercial con hermosos acabados en el centro de Ann Arbor cuenta con pisos de madera, techos altos y un ambiente acogedor. El primer piso de 2780 pies cuadrados incluye un área comercial abierta, dos oficinas privadas, una cocina y cuatro baños privados. El sótano de 2620 pies cuadrados ofrece un amplio espacio de almacenamiento o espacio de trabajo adicional. Ubicado en el corazón del centro de Ann Arbor, rodeado de una mezcla diversa de tiendas, negocios, gimnasios, bares, cafeterías y restaurantes. La zona es fácilmente transitable y cuenta con una vibrante vida nocturna, artística y musical. Cerca de la ciudad de Kerry, del mercado agrícola de Ann Arbor, de la YMCA de Ann Arbor y de los históricos teatros estatales y de Michigan. A minutos del campus central de la Universidad de Michigan, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal. La suite del primer piso cuesta 35,00 USD/SF NNN El espacio en el sótano cuesta 18,50 USD/SF NNN
Espacio de oficinas en el centro de Ann Arbor con hermosos acabados: pisos de madera, paredes de ladrillo y techos altos. Baños privados y cocina. Todo el tercer piso del edificio. El ascensor de pasajeros está disponible. Ubicado en el corazón del centro de Ann Arbor. Área transitable con tiendas, negocios, gimnasios, bares, cafeterías y restaurantes, así como residencias céntricas. Zona activa y poblada, con una animada vida nocturna y una escena artística y musical. Cerca de las tiendas de la ciudad de Kerry, del mercado agrícola, de la YMCA de Ann Arbor y de los teatros Michigan y State. A minutos del campus central de la UM.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo First Floor&Basement | 502 m² | Locales | - | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300 | 258 m² | Oficinas | - | Jun. 2025 |
Pl. 1-módulo First Floor&Basement
| Tamaño |
| 502 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 258 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2025 |
Pl. 1-módulo First Floor&Basement
| Tamaño | 502 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Este espacio comercial con hermosos acabados en el centro de Ann Arbor cuenta con pisos de madera, techos altos y un ambiente acogedor. El primer piso de 2780 pies cuadrados incluye un área comercial abierta, dos oficinas privadas, una cocina y cuatro baños privados. El sótano de 2620 pies cuadrados ofrece un amplio espacio de almacenamiento o espacio de trabajo adicional. Ubicado en el corazón del centro de Ann Arbor, rodeado de una mezcla diversa de tiendas, negocios, gimnasios, bares, cafeterías y restaurantes. La zona es fácilmente transitable y cuenta con una vibrante vida nocturna, artística y musical. Cerca de la ciudad de Kerry, del mercado agrícola de Ann Arbor, de la YMCA de Ann Arbor y de los históricos teatros estatales y de Michigan. A minutos del campus central de la Universidad de Michigan, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal. La suite del primer piso cuesta 35,00 USD/SF NNN El espacio en el sótano cuesta 18,50 USD/SF NNN
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño | 258 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Jun. 2025 |
Espacio de oficinas en el centro de Ann Arbor con hermosos acabados: pisos de madera, paredes de ladrillo y techos altos. Baños privados y cocina. Todo el tercer piso del edificio. El ascensor de pasajeros está disponible. Ubicado en el corazón del centro de Ann Arbor. Área transitable con tiendas, negocios, gimnasios, bares, cafeterías y restaurantes, así como residencias céntricas. Zona activa y poblada, con una animada vida nocturna y una escena artística y musical. Cerca de las tiendas de la ciudad de Kerry, del mercado agrícola, de la YMCA de Ann Arbor y de los teatros Michigan y State. A minutos del campus central de la UM.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-29-132-014 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.415.829 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
4-Tenant Investment w/ Vertical Dev Zoning | 111 S Main St
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