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111 N Wabash Ave - Medical Office Investment
375 – 840 m² 1.048.762 – 3.251.162 €/unidad En venta Chicago, IL 60602
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión: límite del 6,73% al precio de lista
- Inquilinos médicos sólidos
- Plazo de arrendamiento extenso restante
- Inversión en sillones con una participación mínima del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
No se pierda esta oportunidad de inversión de cartera en el icónico e histórico edificio Garland. Esta es una gran oportunidad de intercambio de 1031 dólares. La cartera consta de 5 unidades que se diversifican en 4 arrendamientos o arrendamientos separados. Se trata de una inversión en sillones, cuyo mantenimiento corre a cargo de la Asociación de Propietarios y de los inquilinos. La cartera está en condiciones de cotizar a una tasa máxima del 6,73 al precio de lista. Si los arrendamientos incorporan incrementos de alquiler predeterminados, la rentabilidad aumentará con el tiempo. Todos los inquilinos son empresas médicas bien establecidas a las que les queda un plazo de arrendamiento significativo. Un inquilino importante es un inquilino a crédito con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2034 y opciones de prorrogarlo. Esta es una ubicación privilegiada en el corazón del Loop de Chicago. Cerca de todo, incluyendo Michigan Avenue, restaurantes, tiendas, Millenium Park y la orilla del lago. Hay servicio de aparcacoches disponible por un suplemento. Llame para obtener una copia de la lista de alquiler. Las unidades 810, 2012 y 2013 se pueden comprar de forma independiente por un precio de 1.190.000€. Las unidades 1114 a 1116 se pueden comprar de forma independiente por un precio de 2 310 000 unidades.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.048.762 € – 3.251.162 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 375 - 840 m² | Plantas | 22 |
| N.º de unidades | 3 | Tamaño de planta tipo | 1.094 m² |
| Tamaño total del edificio | 24.062 m² | Año de construcción | 1914 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Precio | 1.048.762 € – 3.251.162 € |
| Tamaño de la unidad | 375 - 840 m² |
| N.º de unidades | 3 |
| Tamaño total del edificio | 24.062 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 22 |
| Tamaño de planta tipo | 1.094 m² |
| Año de construcción | 1914 |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
3 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 2202-2203
| Tamaño de la unidad | 840 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 3.251.162 € | Tasa de capitalización | 6,91% |
| Precio por m² | 3.871,15 € | Ingresos netos de explotación | 224.578,08 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | Referencia catastral/ID de parcela | 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064 |
| Tamaño de la unidad | 840 m² |
| Precio | 3.251.162 € |
| Precio por m² | 3.871,15 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,91% |
| Ingresos netos de explotación | 224.578,08 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064 |
DESCRIPCIÓN
Oportunidad de inversión con 5 unidades de consultorios médicos en 4 contratos de arrendamiento separados.
Unidad 810, 2102, 2103
| Tamaño de la unidad | 465 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.048.762 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.255,05 € |
| Tamaño de la unidad | 465 m² |
| Precio | 1.048.762 € |
| Precio por m² | 2.255,05 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
No se pierda esta oportunidad de inversión 100% arrendada en el icónico e histórico edificio Garland. Esta es una gran oportunidad de intercambio de 1031 dólares. La cartera consta de 3 unidades que se diversifican en 2 arrendamientos o arrendamientos separados. Se trata de una inversión en sillones, cuyo mantenimiento corre a cargo de la Asociación de Propietarios y de los inquilinos. La cartera está en condiciones de cotizar a una tasa de capitalización del 7,27% al precio de lista. Si los arrendamientos incorporan incrementos de alquiler predeterminados, la rentabilidad aumentará con el tiempo. Los inquilinos son profesionales de la odontología bien establecidos y les queda un plazo de arrendamiento significativo. Uno de los inquilinos tiene un contrato de arrendamiento vigente hasta 2033 y el otro hasta 2028. Ambos contratos de arrendamiento cuentan con opciones de ampliación. Esta es una ubicación privilegiada en el corazón del Loop de Chicago. Cerca de todo, incluyendo Michigan Avenue, restaurantes, tiendas, Millenium Park y la orilla del lago. Hay servicio de aparcacoches disponible por un suplemento. Llame para obtener una copia de la lista de alquiler. Las unidades 1114-1116 también están disponibles por 2.310 000 unidades o puede comprar toda la cartera por 3.410 000.
Unidad 1114, 1116
| Tamaño de la unidad | 375 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.202.400 € | Tasa de capitalización | 7,34% |
| Precio por m² | 5.876,66 € | Ingresos netos de explotación | 161.656,17 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 375 m² |
| Precio | 2.202.400 € |
| Precio por m² | 5.876,66 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,34% |
| Ingresos netos de explotación | 161.656,17 € |
NOTAS DE VENTA
No se pierda esta oportunidad de inversión en el icónico e histórico edificio Garland. Esta es una gran oportunidad de intercambio de 1031 dólares. La cartera consta de 2 unidades que se diversifican en 2 arrendamientos o arrendamientos separados. Se trata de una inversión en sillones, cuyo mantenimiento corre a cargo de la Asociación de Propietarios y de los inquilinos. La cartera está en condiciones de cotizar a una tasa de capitalización del 7,34% al precio de lista. Si los arrendamientos incorporan incrementos de alquiler predeterminados, la rentabilidad aumentará con el tiempo. Los inquilinos son empresas médicas bien establecidas a las que les queda un plazo de arrendamiento significativo. Uno de los inquilinos es un inquilino a crédito con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2034 y opciones de prorrogarlo. Esta es una ubicación privilegiada en el corazón del Loop de Chicago. Cerca de todo, incluyendo Michigan Avenue, restaurantes, tiendas, Millenium Park y la orilla del lago. Hay servicio de aparcacoches disponible por un suplemento. Llame para obtener una copia de la lista de alquiler. Consulte la MLS #11955198 para ver las unidades 810, 2102, 2103 o la MLS #11954596 para ver las unidades 810, 2102, 2103, 1114 y 1116 juntas.
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Tienda multiservicio
- Metro
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Calefacción central
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | DX-16 (Distrito de uso mixto del centro) |
| DX-16 (Distrito de uso mixto del centro) |
Elaborado por
111 N Wabash Ave - Medical Office Investment
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