Pollo Campero 11095 Magnolia Ave

Está previsto que este nuevo activo de Pollo Campero de Absolute NNN Ground Lease durante 15 años abra sus puertas en el primer trimestre de 2025. La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal en una intersección de semáforos en esquina dura entre las avenidas Magnolia y La Sierra, con un total de 59.262 puntos de venta por día. El sitio recién construido está estratégicamente ubicado en una densa área residencial dentro de un radio de 1 milla y tiene acceso inmediato a la CA-91, una autopista estatal con 215,000 VPD. Pollo Campero está cerca de varios centros comerciales, en una sólida zona comercial, y justo enfrente de La Sierra Plaza, un centro comercial de 72.780 pies cuadrados con tiendas nacionales y locales. El sitio está a menos de 0,5 millas del Kaiser Permanente Riverside Medical Center y a menos de 1 milla de Galleria at Tyler, un centro comercial de más de 1,1 millones de pies cuadrados con más de 180 tiendas y más de 4,3 millones de visitas anuales, según Placer.ai. Hay varios hoteles en la zona con casi 590 habitaciones combinadas en un radio de 2 millas.
La propiedad en cuestión tiene una demografía acomodada, con una población de más de 132.900 habitantes y un HHI promedio de más de 96.900 dólares en un radio de 3 millas. El contrato de arrendamiento incluye cuatro opciones de renovación y un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/995783858?share=copy