Oakmont 85 Braselton | 11084 Lewis Braselton Blvd
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Oakmont 85 Braselton 11084 Lewis Braselton Blvd
Nave 33.080 m² Edificio de 5 estrellas En venta Braselton, GA 30517
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro logístico de carga frontal completamente nuevo y de última generación de 356,073 pies cuadrados con características modernas y certificación Green Globes.
- Ubicación logística privilegiada en el noreste de Atlanta que ofrece acceso inmediato al corredor de la I-85 para capacidades de distribución local y regional eficientes.
- Las especificaciones funcionales líderes del mercado incluyen una altura libre de 40 pies, una losa de Ductilcrete de 7 pulgadas, una garantía de techo NDL de 20 años, una ESFR y canchas para camiones completamente de concreto.
- Listo para su ocupación inmediata con mejoras especulativas para los inquilinos: oficinas de 3.894 pies cuadrados, luces LED para almacenes y 30 niveladores (mecánicos de 40 000 libras).
- Capacidad significativa de estacionamiento para automóviles y remolques, con hasta 78 puertas a la altura de un muelle, hasta 219 espacios de estacionamiento para remolques y hasta 669 espacios de estacionamiento para automóviles.
- El lote flexible ofrece flexibilidad funcional para adaptarse a necesidades específicas, lo que permite la carga en tres muelles, el estacionamiento de automóviles, el estacionamiento de remolques o el almacenamiento externo.
RESUMEN EJECUTIVO
• Edificio de carga frontal de 356.073 pies cuadrados (350 pies por 1,000 pies)
• Alturas despejadas de 40 pies
Las mejoras preparadas para las especificaciones y la ocupación incluyen:
- ±3,894 pies cuadrados de oficina ampliable
- Iluminación LED para almacenes (30 pies cuadrados con sensores de movimiento)
- 30 niveladores para muelles (tipo foso de 40.000 libras)
• Desarrollo centrado en ESG con certificación Green Globes
• Espacio entre columnas de 56 pies con bahía de velocidad de 70 pies
• Sistema de losas de piso Ductilcrete de 7 pulgadas con una garantía de cinco años
• Sistema de rociadores contra incendios ESFR
• Alimentación: 277/480 voltios, trifásico, 4 hilos, 3000 amperios
• Techo TPO de 60 mm con aislamiento LTTR-20.5 y garantía NDL de 20 años
• Ventanas del triforio en tres lados para iluminación natural
• 60 puertas para muelles de 9 x 10 pies (ampliables a 78)
• 2 puertas de entrada para vehículos de 14 x 18 pies, con rampa
• Puertas aislantes con panel de visión acrílico de ancho completo para iluminación natural
• Cancha para camiones completamente de concreto (185 pies de profundidad)
• 72 espacios de estacionamiento para remolques (ampliables a 219)
• 169 espacios de estacionamiento para automóviles (ampliables a 669)
• El estacionamiento flexible permite cargar en tres muelles (18 puertas), estacionar remolques adicionales (hasta 64), estacionar automóviles adicionales (hasta 165) o almacenar en el exterior
• Acceso inmediato a la I-85 (2 millas) y a FedEx Ground Hub (3 millas)
• Ubicado en la región noreste de Georgia, promueve un increíble clima empresarial y atrae proyectos multimillonarios
• Alturas despejadas de 40 pies
Las mejoras preparadas para las especificaciones y la ocupación incluyen:
- ±3,894 pies cuadrados de oficina ampliable
- Iluminación LED para almacenes (30 pies cuadrados con sensores de movimiento)
- 30 niveladores para muelles (tipo foso de 40.000 libras)
• Desarrollo centrado en ESG con certificación Green Globes
• Espacio entre columnas de 56 pies con bahía de velocidad de 70 pies
• Sistema de losas de piso Ductilcrete de 7 pulgadas con una garantía de cinco años
• Sistema de rociadores contra incendios ESFR
• Alimentación: 277/480 voltios, trifásico, 4 hilos, 3000 amperios
• Techo TPO de 60 mm con aislamiento LTTR-20.5 y garantía NDL de 20 años
• Ventanas del triforio en tres lados para iluminación natural
• 60 puertas para muelles de 9 x 10 pies (ampliables a 78)
• 2 puertas de entrada para vehículos de 14 x 18 pies, con rampa
• Puertas aislantes con panel de visión acrílico de ancho completo para iluminación natural
• Cancha para camiones completamente de concreto (185 pies de profundidad)
• 72 espacios de estacionamiento para remolques (ampliables a 219)
• 169 espacios de estacionamiento para automóviles (ampliables a 669)
• El estacionamiento flexible permite cargar en tres muelles (18 puertas), estacionar remolques adicionales (hasta 64), estacionar automóviles adicionales (hasta 165) o almacenar en el exterior
• Acceso inmediato a la I-85 (2 millas) y a FedEx Ground Hub (3 millas)
• Ubicado en la región noreste de Georgia, promueve un increíble clima empresarial y atrae proyectos multimillonarios
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 2023 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | A | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Tamaño de la parcela | 14,54 ha | Altura interior del techo | 12,19 m |
| Superficie bruta alquilable | 33.080 m² | N.º de puertas altas de muelles de carga | 60 |
| N.º de plantas | 1 | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 14,54 ha |
| Superficie bruta alquilable | 33.080 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 12,19 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 60 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 9.290 – 33.080 m²
- Naves
- Módulo especulativo
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 9.290 – 33.080 m² | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 9.290 – 33.080 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Charlotte
872.498
196
3 h 50 min
Nashville
669.053
287
5 h 25 min
Jacksonville
903.889
323
7 h 5 min
Columbus
892.533
551
11 h 19 min
Indianapolis
867.125
571
10 h 47 min
Washington
702.455
593
11 h 25 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
165.834
Tamaño total de la fuerza laboral
100.114
Tasa de desempleo
2,28%
Mediana de ingresos de los hogares
$81,244
Empleados de almacén
19.555
Bachillerato o un nivel educativo superior
87,70%
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
54 habitaciones
4 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
106 habitaciones
7 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 112-002 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 450.586 € | Evaluación total | 450.586 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
112-002
Evaluación del terreno
450.586 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
450.586 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-D (Fabricación y distribución) |
| M-D (Fabricación y distribución) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Matt Bentley, Managing Director
(404) 502-1324
Contacto
Matt Bentley representa a propietarios e inquilinos industriales y se especializa en ayudar a sus clientes con la estrategia e implementación de bienes raíces. En los últimos 12 meses, ha vendido más de 1000 acres de terrenos industriales para la futura construcción de más de siete millones de pies cuadrados de centros de distribución y comercio electrónico de clase «A».
Matt actualmente representa a los propietarios en más de ocho millones de pies cuadrados de instalaciones de distribución de clase «A». Estos propietarios incluyen: Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development y Dayton Street Partners, por nombrar algunos. En los últimos dos años, Matt ha arrendado millones de pies cuadrados de productos de clase A a inquilinos como: Kroger, TJ Maxx, Vanderlande y Lowe's.
Además de su experiencia en bienes raíces industriales, Matt se graduó en derecho en Emory y fue abogado de bienes raíces que cerró individualmente ventas por más de 10 millones de dólares para municipios locales del condado de Cobb. La amplia experiencia de Matt en bienes raíces comerciales le permite brindar a sus clientes un sólido asesoramiento sobre una amplia gama de asuntos inmobiliarios.
Matt actualmente representa a los propietarios en más de ocho millones de pies cuadrados de instalaciones de distribución de clase «A». Estos propietarios incluyen: Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development y Dayton Street Partners, por nombrar algunos. En los últimos dos años, Matt ha arrendado millones de pies cuadrados de productos de clase A a inquilinos como: Kroger, TJ Maxx, Vanderlande y Lowe's.
Además de su experiencia en bienes raíces industriales, Matt se graduó en derecho en Emory y fue abogado de bienes raíces que cerró individualmente ventas por más de 10 millones de dólares para municipios locales del condado de Cobb. La amplia experiencia de Matt en bienes raíces comerciales le permite brindar a sus clientes un sólido asesoramiento sobre una amplia gama de asuntos inmobiliarios.
Collin Devaney, Senior Vice President
(404) 245-7063
Contacto
Collin Devaney se especializa en representar a empresas en renovaciones, arrendamientos, ventas, expansión y reubicación. Proporciona a los clientes investigaciones y análisis detallados de las tendencias actuales del mercado. Actualmente forma parte de un equipo con más de 100 años combinados de experiencia en bienes raíces. Aplica los principios aprendidos al obtener su título en Marketing junto con su experiencia previa en ventas para brindar soluciones sólidas a los clientes. Anteriormente, Collin fue uno de los principales ejecutivos de cuentas del equipo de ventas de Airwatch by VMware.
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