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Oakmont 85 Braselton 11084 Lewis Braselton Blvd
Naves 9.290 – 33.080 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Braselton, GA 30517
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nuevo y moderno centro logístico de carga frontal 356,073-SF, con características modernas y certificación Green Globes.
- Ubicación logística privilegiada en el noreste de Atlanta que ofrece acceso inmediato al corredor de la I-85 para capacidades de distribución local y regional eficientes.
- Las especificaciones funcionales líderes del mercado incluyen una altura libre de 40 pies, una losa de ductilcreto de 7 pulgadas, una garantía de techo NDL de 20 años, ESFR y canchas para camiones completamente de concreto.
- Listo para su ocupación inmediata con mejoras especulativas para los inquilinos: oficinas de 3.894 pies cuadrados, luces LED para almacenes y 30 niveladores (mecánicos de 40 000 libras).
- Capacidad significativa de estacionamiento para automóviles y remolques, con hasta 78 puertas a la altura de un muelle, hasta 219 espacios de estacionamiento para remolques y hasta 669 espacios de estacionamiento para automóviles.
- Flex Lot ofrece flexibilidad funcional para adaptarse a las necesidades específicas de los usuarios, lo que permite la carga en tres muelles, el estacionamiento de automóviles, el estacionamiento de remolques o el almacenamiento exterior.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Incluye 362 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio inmejorable de alta categoría
- 2 Acceso directo con vehículo
- 60 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 9.290 – 33.080 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 9.290 – 33.080 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 9.290 – 33.080 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
- Incluye 362 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio inmejorable de alta categoría
- 60 Muelles de carga
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
• 356.073 pies cuadrados, edificio de carga frontal (350 pies x 1000 pies) • Altura libre de 40 pies Las mejoras preparadas para las especificaciones y la ocupación incluyen: - Oficina ampliable de ±3,894 pies cuadrados - Iluminación LED para almacenes (30 pies cuadrados con sensores de movimiento) - 30 niveladores para muelles (tipo foso de 40.000 libras) • Desarrollo centrado en ESG con la certificación Green Globes • Espacio entre columnas de 56 pies con compartimiento de velocidad de 70 pies • Sistema de losas de piso de creto dúctil de 7 pulgadas con 5 años de garantía • Sistema de rociadores contra incendios ESFR • Alimentación: 277/480 voltios, trifásico, 4 hilos, 3000 amperios • Techo TPO de 60 mm con aislamiento LTTR-20.5 y garantía NDL de 20 años • Ventanas de triforio en 3 lados para iluminación natural • 60 puertas de muelle (9 pies x 10 pies) (ampliables a 78) • 2 puertas de entrada (14 pies x 18 pies), inclinadas • Puertas aislantes con panel de visión acrílico de ancho completo para iluminación natural • Cancha para camiones completamente de concreto (185 pies de profundidad) • 72 espacios de estacionamiento para remolques (ampliables a 219) • 169 espacios de estacionamiento para automóviles (ampliables a 669) • El estacionamiento flexible permite cargar en tres muelles (18 puertas), estacionar remolques adicionales (hasta 64), estacionar automóviles adicionales (hasta 165) o almacenar en el exterior • Acceso inmediato a la I-85 (2 millas) y a FedEx Ground Hub (3 millas) • Ubicado en la región noreste de Georgia, promueve un increíble clima empresarial que atrae proyectos multimillonarios
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVES
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE BRASELTON/W JACKSON
The Braselton/West Jackson industrial node is bisected by Interstate 85, allowing easy access to markets stretching from Alabama to Virginia. Located 45 miles northeast of downtown Atlanta, Braselton is a small town with a rich history. Home to a luxury resort and winery, Chateau Elan; the Michelin Raceway Road Atlanta; and a historic downtown shopping area, the Braselton area attracts visitors from around the region. Residents enjoy the quieter lifestyle of the area with nearby access to urban amenities.
Aside from tourism, economic activity in the area includes mostly industrial business. Even office tenants in Braselton/West Jackson are typically associated with manufacturing or logistics, including Dutch chemical company DSM, Old Dominion Freight Line, and plastic packaging business Comar. Some larger industrial tenants in the Braselton area include Williams-Sonoma, OshKosh B’gosh, Broadrange Logistics, and Uline.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
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|---|---|
| Best Western |
54 habitaciones
4 min. en coche
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EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Matt Bentley, Managing Director
Matt actualmente representa a los propietarios en más de ocho millones de pies cuadrados de instalaciones de distribución de clase «A». Estos propietarios incluyen: Oakmont Industrial Group, Dermody Properties, Core5 Industrial Partners, High Street Realty, Hines, LBA Logistics, Euphoric Development y Dayton Street Partners, por nombrar algunos. En los últimos dos años, Matt ha arrendado millones de pies cuadrados de productos de clase A a inquilinos como: Kroger, TJ Maxx, Vanderlande y Lowe's.
Además de su experiencia en bienes raíces industriales, Matt se graduó en derecho en Emory y fue abogado de bienes raíces que cerró individualmente ventas por más de 10 millones de dólares para municipios locales del condado de Cobb. La amplia experiencia de Matt en bienes raíces comerciales le permite brindar a sus clientes un sólido asesoramiento sobre una amplia gama de asuntos inmobiliarios.
Collin Devaney, Senior Vice President
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE OAKMONT INDUSTRIAL GROUP LLC
Elaborado por
Oakmont 85 Braselton | 11084 Lewis Braselton Blvd
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