1108 E Lake Mead Blvd
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1108 E Lake Mead Blvd
Local 270 m² En venta North Las Vegas, NV 89030 2.192.866 € (8.128 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amazing Traffic cuenta con 44 000 personas en E Lake Mead y 14 000 en N Las Vegas Blvd.
- Restaurante llave en mano listo para una nueva propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡¡Restaurante llave en mano!!!! Fabulosa ubicación, en un corredor especializado en alimentos medicinales a 300 pies de la esquina entre Las Vegas Blvd. y E Lake Mead Blvd., junto a un Pink Box Donuts en desarrollo justo al lado, Burger King y McDonald's al otro lado de la calle Arby's, a pocos cientos de pies de distancia, el vecino German American Club. Un centro médico de 21.000 pies cuadrados que se encuentra al otro lado de la calle y el Hospital North Vista a media cuadra de distancia. El restaurante actualmente sirve cerveza y vino y NO hay establecimientos de bebidas alcohólicas a 1500 pies, por lo que es muy posible obtener una licencia de venta de bebidas alcohólicas. La propiedad tiene un interceptor de grasa activo, así como un almacenamiento seguro adicional detrás del edificio. Todo el equipo de la cocina se entregará con la venta. Los propietarios solicitan discreción y las visitas se realizan con cita previa con los agentes de venta solo los martes. El área de comedor tiene capacidad para 99 personas, con una combinación de cabina y mesa para 28 espacios de estacionamiento con espacio de almacenamiento adicional en la parte trasera que podría agregar más. Al otro lado de la calle hay un centro médico de 21.000 pies cuadrados.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
3.367 €
|
12,48 €
|
| Gastos de explotación |
1.924 €
|
7,13 €
|
| Gastos totales |
5.291 €
|
19,61 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.367 € |
| Anual por m² | 12,48 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.924 € |
| Anual por m² | 7,13 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 5.291 € |
| Anual por m² | 19,61 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
270 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1971
Precio
2.192.866 €
Precio por m²
8.128 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R-A/CR,N. Las Vegas - Zonificación comercial
Parking
25 Espacios (92,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en Lake Mead Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-23-203-007 | Evaluación total | 121.386 € |
| Evaluación del terreno | 58.081 € | Impuestos anuales | 3.367 € (12,48 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 63.305 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-23-203-007
Evaluación del terreno
58.081 €
Evaluación de las mejoras
63.305 €
Evaluación total
121.386 €
Impuestos anuales
3.367 € (12,48 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 65
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FOTOS
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CALLE
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Elaborado por
1108 E Lake Mead Blvd
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