11070-11090 Foothill Blvd

EXCELENTE OPORTUNIDAD | TASA DE CAPITALIZACIÓN DEL 6,1%: PRÉSTAMO CON BALANCE ASUMIBLE DEL 4,79% DURANTE 7 AÑOS: 4,4% EN EFECTIVO CONTRA REEMBOLSO
Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir una porción de 61.029 pies cuadrados de la plaza central de Rancho Cucamonga, con una tarifa simple de 61.029 pies cuadrados, en una superficie de 5.17 acres. La propiedad ha sido arrendada al 100% desde su creación en 1996. Los alquileres están un 20% por debajo del precio de mercado. A10 Capital, con vencimiento en diciembre de 2031, un préstamo asumible con balance fijo y sin recurso a favor de A10 Capital al 4,79%, con vencimiento en diciembre de 2031. Es un pago P+I mensual de 51.301 dólares.
Entre los inquilinos actuales se encuentran Office Depot, Barnes & Noble y Aldi, que forman parte del Centro Comunitario de 25 acres y 230,681 pies cuadrados, que cuenta con PetSmart, Party City, Seafood City, Harbor Freight y JoAnn. La propiedad ha sido bien administrada y mantenida por los propietarios actuales durante 20 años. La estimada empresa de desarrollo Lewis Homes construyó la propiedad.
Con una ubicación ideal en la creciente zona de Inland Empire del sur de California, al este de Los Ángeles, con fácil acceso a la autopista a través de las autopistas I-10 e I-15. Foothill Blvd incluye viviendas unifamiliares, apartamentos y propiedades comerciales construidas en los últimos cincuenta años. Muy cerca se encuentran el centro comercial Victoria Gardens, de 1,25 millones de pies cuadrados, el moderno circuito de carreras California Speedway, de 120 millones de dólares, el Ontario Mills Outlet Center, de 1,7 millones de pies cuadrados, el Centro de Convenciones de Ontario y el Citizens Business Bank Arena, un estadio deportivo y de entretenimiento con capacidad para 11 000 personas en Ontario.
La propiedad ofrece la oportunidad de comprar una propiedad comercial estable y totalmente ocupada, con alquileres un 20% más bajos que los del mercado y un historial de ocupación del 100% desde 1996.