Ruler Foods - A Kroger Company | 11050 Saint Charles Rock Rd
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Ruler Foods - A Kroger Company 11050 Saint Charles Rock Rd
Local 1.672 m² En venta Saint Ann, MO 63074 2.418.826 € (1.446 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ruler Foods ocupa el puesto #1 en el estado
- Arrendamiento corporativo garantizado por The Kroger Co. — Capitalización bursátil de Kroger (NYSE: KR) que supera los 44 000 millones de dólares — Crédito con grado de inversión (S&P: BBB)
- Junto a The Crossings at Northwest, un desarrollo de uso mixto de 122 acres (106 millones de dólares) con más de 400 000 pies cuadrados de tiendas y 500 000 pies cuadrados de oficinas
- Alquiler anual por debajo del mercado de 7,61$ PSF de alquiler anual: por debajo del costo de reemplazo de 140$ PSF
- Arrendamiento recientemente extendido con aumentos de alquiler de ~ 9.5% cada 5 años — Más de 10 años de operación exitosa — Ocupación a largo plazo y ubicación comprobada
- A 1,5 millas del aeropuerto internacional de St. Louis Lambert (STL): 15 millones de pasajeros al año
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una excelente oportunidad para adquirir Ruler Foods con arrendamiento neto para un solo inquilino en St Ann, MO (St. Louis MSA). Ruler Foods es una filial de Kroger (NYSE: KR), que es la mayor tienda de abarrotes del país con casi 2800 tiendas en 35 estados y una capitalización bursátil que supera los 44 000 millones de dólares. El inquilino ha extendido recientemente el contrato de arrendamiento, lo que demuestra la solidez y el éxito de esta ubicación. Quedan 4,9 años de arrendamiento para el primer período de opción con dos períodos de opción adicionales de 5 años. Al comienzo de los períodos de opción, el alquiler aumenta aproximadamente un 9,5%, lo que proporciona flujos de caja resistentes a la inflación.
El edificio de 18.000 pies cuadrados en una parcela de 1,37 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina de St Charles Rock Road y Addie Road, que tiene un tráfico combinado que supera los 39.900 VPD y goza de una excelente visibilidad y entrada y salida. La propiedad en cuestión está ubicada en una parcela contigua a la tienda Menard's Home Improvement Store y se encuentra junto a The Crossing at Northwest, un centro comercial de uso mixto de 900 000 pies cuadrados. Además, el aeropuerto internacional de St. Louis Lambert, que recibe a más de 15 millones de pasajeros al año, se encuentra a menos de 1,5 millas del establecimiento en cuestión. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Menard's, ALDI, Schnucks, Walgreen, Regions Bank, McDonald's, Raising Cane's, Starbucks, Jack in the Box y más.
Esta es una gran oportunidad para comprar una tienda de abarrotes con arrendamiento neto y respaldada por Kroger, con una ocupación a largo plazo, una garantía corporativa, múltiples períodos de opciones y responsabilidades limitadas del propietario, lo que generará ingresos resistentes a Internet durante los próximos años.
El edificio de 18.000 pies cuadrados en una parcela de 1,37 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina de St Charles Rock Road y Addie Road, que tiene un tráfico combinado que supera los 39.900 VPD y goza de una excelente visibilidad y entrada y salida. La propiedad en cuestión está ubicada en una parcela contigua a la tienda Menard's Home Improvement Store y se encuentra junto a The Crossing at Northwest, un centro comercial de uso mixto de 900 000 pies cuadrados. Además, el aeropuerto internacional de St. Louis Lambert, que recibe a más de 15 millones de pasajeros al año, se encuentra a menos de 1,5 millas del establecimiento en cuestión. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Menard's, ALDI, Schnucks, Walgreen, Regions Bank, McDonald's, Raising Cane's, Starbucks, Jack in the Box y más.
Esta es una gran oportunidad para comprar una tienda de abarrotes con arrendamiento neto y respaldada por Kroger, con una ocupación a largo plazo, una garantía corporativa, múltiples períodos de opciones y responsabilidades limitadas del propietario, lo que generará ingresos resistentes a Internet durante los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.672 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1975
Precio
2.418.826 €
Precio por m²
1.446 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
130.619 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,55 ha
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 332.095 € | |
| Evaluación del terreno | 401.132 € | Evaluación total | 733.228 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
401.132 €
Evaluación de las mejoras
332.095 €
Evaluación total
733.228 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Ruler Foods - A Kroger Company | 11050 Saint Charles Rock Rd
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.