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Bienvenido a una de las mejores propiedades industriales, de fabricación y de patios del sur de Colorado, convenientemente ubicada en la autopista interestatal I-25. Esta propiedad ha sido objeto de importantes mejoras por valor de millones de dólares en los últimos años, lo que garantiza una calidad sin igual, una infraestructura sólida, potentes servicios públicos, sistemas de climatización superiores y capacidades adecuadas para operaciones de procesamiento de alimentos y de uso médico. Está disponible para arrendar un solo inquilino, con varios inquilinos y con garaje, y es ideal para el procesamiento de alimentos, la distribución, la fabricación, los usos industriales, los talleres de máquinas y fabricación, la maquinaria pesada, el alquiler de equipos, los servicios de yacimientos petrolíferos, el almacenamiento al aire libre y más. Con la fachada de la I-25 para señalización y un fácil acceso, esta propiedad ofrece versatilidad y beneficios de ubicación privilegiada. **Aspectos destacados** - Instalación industrial de 30 000 pies cuadrados - 8,81 acres de terreno industrial (4,92 acres debajo del edificio, 3,9 acres adicionales vacantes que el propietario puede arrendar por separado) - 1400 amperios de electricidad, alimentación trifásica y generador de respaldo en el sitio - 42 toneladas de capacidad de refrigeración de HVAC - 5 puertas enrollables que van desde 18 pies x 10 pies hasta 8 pies x 8 pies - Sistema de CO2 y líneas de gas instalados en todas partes - Cámaras/sistema de seguridad aprobados por el MED con monitoreo remoto - Áreas de extracción y saneamiento de calidad médica/alimentaria - Disponemos de casilleros para empleados y funciones de escaneo de credenciales - 2 cocinas, 2 oficinas ejecutivas grandes, además de varios bullpens para oficinas, salas de descanso, áreas de descanso y áreas para comer o descansar al aire libre, 2 baños (para hombres y mujeres con dos inodoros en cada uno) - Edificio y techo totalmente metálicos con estacionamiento pavimentado Anteriormente, este edificio albergaba una empresa de fabricación de artículos decorativos para el hogar y, más recientemente, una planta de infusión CODA, que cumplía con estrictos estándares operativos y de limpieza. **Opciones y espacios de arrendamiento disponibles** - Instalación de 30 000 pies cuadrados y 9 acres de terreno - 15 000 pies cuadrados (aproximadamente la mitad de las instalaciones, la mitad del espacio de oficinas) - Solo patio baldío de 4 acres - Almacenamiento compartido y trabajo conjunto: opciones flexibles para que los propietarios de pequeñas empresas tengan acceso a puertas enrollables, espacio de oficina y un pequeño almacén. Estas tarifas son negociables. El propietario está dispuesto a establecer estructuras de arrendamiento creativas: arrendar el espacio de 4 acres de patio de 4 acres de las instalaciones existentes para un solo inquilino, con varios inquilinos o por separado. Estas diferentes estructuras se reflejan en los diferentes rangos de tarifas de arrendamiento. Además, el propietario está dispuesto a cercar y pavimentar el terreno adyacente de 3.9 acres para pagar un alquiler adicional. **Tarifas de arrendamiento** - NNN de 5$ por pie - 8$ por pie de NNN por año (tarifas más bajas para un solo inquilino y para toda la propiedad, tarifas más altas para áreas parciales del edificio) - La tarifa del terreno baldío es negociable