Family Dollar | Recent Lease Extension | 1105 3rd Ave W
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Family Dollar | Recent Lease Extension 1105 3rd Ave W
Local 1.059 m² En venta International Falls, MN 56649 764.822 € (722 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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RESUMEN EJECUTIVO
ALQUILER Y PRECIO BAJOS
• La propiedad en cuestión tiene un alquiler bajo, lo que equivale a un precio bajo de 795,000 dólares.
PENSIÓN CORPORATIVA RECIENTEMENTE EXTENDIDA CON DOLLAR TREE
• Este Family Dollar Tree ha estado operando en esta ubicación desde 2013 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento por 5 años adicionales.
• Dollar Tree ejerció su primer período de opción y aumentó el alquiler en julio de 2023, lo que extendió el arrendamiento hasta junio de 2028.
• Quedan más de 4 años de un arrendamiento corporativo garantizado por NN con Dollar Tree.
• Esta extensión del arrendamiento y el aumento del alquiler demuestran la confianza y la dedicación de Dollar Tree en este mercado y ubicación.
• El inquilino es responsable del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen solo el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cuatro períodos opcionales restantes de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares.
CAÍDAS INTERNACIONALES
• International Falls es la sede del condado de Koochiching y se encuentra en el río Rainy, justo enfrente de Fort Frances, en Ontario, Canadá.
• Hay un importante puerto de entrada de la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza de los Estados Unidos en el lado de International Falls del puente de peaje y un punto de entrada de la aduana canadiense en el lado norte del puente.
• Casi 900 000 vehículos cruzan el puente de peaje cada año y este Family Dollar está a solo 1 milla.
• Las industrias más grandes de International Falls, Minnesota, son la fabricación, el comercio minorista y la asistencia sanitaria y social.
• Alberga el Parque Nacional Voyageurs, que recibe a más de 250 000 visitantes al año.
• La propiedad en cuestión tiene un alquiler bajo, lo que equivale a un precio bajo de 795,000 dólares.
PENSIÓN CORPORATIVA RECIENTEMENTE EXTENDIDA CON DOLLAR TREE
• Este Family Dollar Tree ha estado operando en esta ubicación desde 2013 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento por 5 años adicionales.
• Dollar Tree ejerció su primer período de opción y aumentó el alquiler en julio de 2023, lo que extendió el arrendamiento hasta junio de 2028.
• Quedan más de 4 años de un arrendamiento corporativo garantizado por NN con Dollar Tree.
• Esta extensión del arrendamiento y el aumento del alquiler demuestran la confianza y la dedicación de Dollar Tree en este mercado y ubicación.
• El inquilino es responsable del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen solo el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cuatro períodos opcionales restantes de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares.
CAÍDAS INTERNACIONALES
• International Falls es la sede del condado de Koochiching y se encuentra en el río Rainy, justo enfrente de Fort Frances, en Ontario, Canadá.
• Hay un importante puerto de entrada de la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza de los Estados Unidos en el lado de International Falls del puente de peaje y un punto de entrada de la aduana canadiense en el lado norte del puente.
• Casi 900 000 vehículos cruzan el puente de peaje cada año y este Family Dollar está a solo 1 milla.
• Las industrias más grandes de International Falls, Minnesota, son la fabricación, el comercio minorista y la asistencia sanitaria y social.
• Alberga el Parque Nacional Voyageurs, que recibe a más de 250 000 visitantes al año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.059 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1966/2013
Precio
764.822 €
Precio por m²
722 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
68.810 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,47
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Parking
20 Espacios (18,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 92-015-01180 | Evaluación de las mejoras | 377.554 € |
| Evaluación del terreno | 47.671 € | Evaluación total | 425.225 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
92-015-01180
Evaluación del terreno
47.671 €
Evaluación de las mejoras
377.554 €
Evaluación total
425.225 €
1 de 5
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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