7-Eleven - Bealeton, VA | 11022 Marsh Rd
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
7-Eleven - Bealeton, VA 11022 Marsh Rd
Local 242 m² En venta Bealeton, VA 22712 2.956.117 € (12.219 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Área comercial de 10 millas con 40,500 residentes y 18,000 empleados, con un ingreso familiar promedio acomodado de 144.356 dólares.
- A poca distancia de 3 escuelas con más de 2400 estudiantes, lo que aumenta el tráfico peatonal local.
- Ubicado en una intersección señalizada en una esquina dura por la que pasan más de 33 000 vehículos a diario, lo que ofrece una excelente visibilidad y múltiples puntos de acceso.
- Cerca de marcas populares como Starbucks, Popeye's, Arby's, Sheetz y más, lo que mejora la atracción de los consumidores.
- Junto al Bealeton Village Center (con sede en Food Lion), con inquilinos nacionales cercanos como McDonald's, Walgreens y Truist Bank.
RESUMEN EJECUTIVO
• Al inquilino, 7-Eleven, Inc., le quedan aproximadamente 10 años de arrendamiento con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación
• 7-Eleven cuenta con más de 14 000 establecimientos en todo el mundo y sigue siendo líder en cuanto a gasolineras y tiendas de conveniencia
• El inquilino paga el CAM, los servicios públicos y el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos de las instalaciones
• Las responsabilidades limitadas del propietario incluyen el techo y la estructura
• Reembolsado por el inquilino: impuestos
• Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo
• El 7-Eleven está ubicado en la intersección señalizada y en esquina dura de Catlett Rd y Marsh Rd. En promedio, pasan más de 33,000 vehículos por día
• Marsh Rd es una importante calle comercial que sirve a la ciudad de Bealeton
• El sitio se beneficia de una excelente visibilidad a través de una importante fachada a la calle y múltiples puntos de entrada/salida
• El sitio se encuentra junto al Bealeton Village Center, que incluye un centro anclado en Food Lion de más de 88 000 pies cuadrados y las plataformas de McDonald's, Walgreens y Truist Bank
• El complejo se encuentra a poca distancia a pie de 3 escuelas diferentes (Liberty High School, Grace Miller Elementary School y Cedar Lee Middle School), que suman un total de más de 2400 estudiantes
• La propiedad se encuentra en el centro de una de las principales zonas de venta minorista y cuenta con otros arrendatarios cercanos a nivel nacional o crediticio, como Starbucks, Popeye's, Arby's, Sheetz, AT&T, Family Dollar, Anytime Fitness y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio
• La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de tiendas cruzadas al sitio
• La zona comercial de 10 millas cuenta con el apoyo de aproximadamente 40 500 residentes y 18 000 empleados, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
• Los residentes en un radio de 10 millas de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 144.356 dólares
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación
• 7-Eleven cuenta con más de 14 000 establecimientos en todo el mundo y sigue siendo líder en cuanto a gasolineras y tiendas de conveniencia
• El inquilino paga el CAM, los servicios públicos y el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos de las instalaciones
• Las responsabilidades limitadas del propietario incluyen el techo y la estructura
• Reembolsado por el inquilino: impuestos
• Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo
• El 7-Eleven está ubicado en la intersección señalizada y en esquina dura de Catlett Rd y Marsh Rd. En promedio, pasan más de 33,000 vehículos por día
• Marsh Rd es una importante calle comercial que sirve a la ciudad de Bealeton
• El sitio se beneficia de una excelente visibilidad a través de una importante fachada a la calle y múltiples puntos de entrada/salida
• El sitio se encuentra junto al Bealeton Village Center, que incluye un centro anclado en Food Lion de más de 88 000 pies cuadrados y las plataformas de McDonald's, Walgreens y Truist Bank
• El complejo se encuentra a poca distancia a pie de 3 escuelas diferentes (Liberty High School, Grace Miller Elementary School y Cedar Lee Middle School), que suman un total de más de 2400 estudiantes
• La propiedad se encuentra en el centro de una de las principales zonas de venta minorista y cuenta con otros arrendatarios cercanos a nivel nacional o crediticio, como Starbucks, Popeye's, Arby's, Sheetz, AT&T, Family Dollar, Anytime Fitness y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio
• La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de tiendas cruzadas al sitio
• La zona comercial de 10 millas cuenta con el apoyo de aproximadamente 40 500 residentes y 18 000 empleados, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
• Los residentes en un radio de 10 millas de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 144.356 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
242 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1986/1994
Precio
2.956.117 €
Precio por m²
12.219 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
166.999 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2 R4 - clasificación de zonificación de uso mixto, en la que se permiten tanto los usos comerciales (C2) como los residenciales (R4), aunque la interpretación específica puede variar según
Parking
12 Espacios (49,6 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6899-25-0996 | Evaluación de las mejoras | 456.688 € |
| Evaluación del terreno | 599.606 € | Evaluación total | 1.056.294 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6899-25-0996
Evaluación del terreno
599.606 €
Evaluación de las mejoras
456.688 €
Evaluación total
1.056.294 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7-Eleven - Bealeton, VA | 11022 Marsh Rd
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.